Контакты
Не устраивают условия акта приема-передачи
Дом введен в эксплуатацию 30.12.2015
Однако подписывать акты пп будут вызывать только в конце февраля. Причем в акте пп указано что приемо - передача осуществлена 30.12.2015 (задним числом двумя месяцами ранее фактического подписания). Также есть строка "Инвестор претензий к застройщику по сроку ввода дома в эксплуатацию не имеет".
Меня не устраивают эти два момента в акте пп, и я сомневаюсь что застройщик будет переделывать акт. Что я могу сделать при подписании акта в этом случае?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристАртем, добрый вечер! Указать в акте реальную дату его подписания, вести открыто видиосъемку при подписании акта засветив в кадре газету с текущей датой. В дальнейшем это послужит доказательством в суде
а как избавиться от пункта, что я не имею претензий к срокам? ведь я имею претензии, сроки сорваны более чем на полгода
Арендодатель не соблюдает условия акта приема-передачи квартиры в установленный срок
Здравствуйте! Заключила договор аренды однокомнатной квартиры. Дата заезда была прописаны в договоре. Хозяйка квартиры просила оплату за 2 месяца, чтобы в квартире постелить полы. В договоре было прописано, что к дате заезда пол будет готов. Сейчас узнаю, что только в день заезда начнут производить укладку пола. И точное окончание работ неизвестно. Могу ли я взыскать неустойку с арендодателя квартиры за дни, в которые я не смогу находится в квартире? Ведь условия договора не соблюдены.
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЗдравствуйте, Анна!
Если нарушены условия договора аренды, Вы вправе в одностороннем порядке расторгнуть этот договор и потребовать возврата уплаченной арендной платы, а также понесенных в этой связи расходов. Неустойку Вы можете потребовать, если это предусмотрено договором. Напишите арендодателю письменную претензию с требованием о возврате уплаченной арендной платы и понесенных расходов. Если в течение десяти дней не будет ответа или он будет отрицательным, можете обратиться в суд с теми же требованиями + взыскание неустойки и компенсации морального вреда.
От каких рисков страхует Застройщика акт приема-передачи квартиры?
Здравствуйте!
Вопрос: Как обезопасить себя Застройщику от претензий дольщиков (по задержке сроков сдачи дома)? и Могут ли потребовать дольщики возмещения за недостающие метры после обмеров БТИ если они подписали Акт приема-передачи с пунктом об отсутствии претензий в адрес Застройщика, в т.ч. финансовых
-
Сергей ИвановЮристМогут ли потребовать дольщики возмещения за недостающие метры после обмеров БТИ если они подписали Акт приема-передачи с пунктом об отсутствии претензий в адрес Застройщика, в т.ч. финансовых
Татьяна
После подписания данного документа у дольщиков практически нет шансов предъявить Вам претензии.
Как обезопасить себя Застройщику от претензий дольщиков (по задержке сроков сдачи дома)?
Татьяна
В договоре не ставьте конкретной даты сдачи дома, а пропишите дату с приставкой «ориентировочная дата».
С уважением А.Э.С.
Имеет ли право застройщик требовать подписания акта приема квартиры, если в ней много недочетов?
Добрый день,имеет ли право застройщик требовать подписания акта приема квартиры,если там еще много не доделок? Обещает отключить воду и свет.
-
Александр ГоряиновЮристДобрый день.
Порядок передачи объекта долевого участия определен п. ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве»:
Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
Если объект введен в эксплуатацию, и вам направлено требование о его принятии, вы обязаны принять объект. Но — вы имеете право указать в акте приема-передачи все выявленные вами недостатки, которые Застройщик обязан будет исправить за свой счет.
С уважением,
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
