Контакты
Законно ли требование о переводе земли из частной собственности в категорию коммерческой?
У знакомой дом на участке, участок оформлен как частная собственность, дом-как жилой дом на нем.
Знакомая оформила себя как ИП и сдает в сезон дом по-комнатно ( 1 этаж и часть 2 этажа), платит налоги, делает отчисления в пенсионный.фонд и пр.
Представители Администрации города ходят к ней и требует переоформления земельного участка из категории частной- в коммерческую недвижимость, с ощутимым увеличением при этом налога на землю.
Законно ли подобное требование и если нет- на какое законодательство об этом можно сослаться моя знакомая?
Речь идёт об одном из городов курортов Краснодарского края.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЗдравствуйте! Разумеется администрация права, если вид разрешенного использования земельного участка не соответствует его фактическому использованию. То бишь если у вас земля ИЖС, а на практике там гостиница нужно переводить ВРИ. В противном случае могут привлечь к административной ответственности.
Вы можете обратиться в чат за подробной консультацией на платной основе или заказать составление документов, а также представительство ваших интересов.
Олег, спасибо за ответ. Только вот один момент непонятен… дом именно как жилой дом оформлен, а не гостиница, и на части 2 этажа и на 3 живут хозяева. Но хозяйка как ИП оформлена и в сезон сдает в аренду часть своего жилого дома. Т.е. при этом все равно надо землю из частной собственности в коммерческую переводить, при этом доме оставляя как частная жилая собственность?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
