Контакты
Могут ли снести павильон без капительного фундамента?
День добрый.Администрацией выделен земельный участок в аренду сроком на 5лет,для размещения объектов розничной торговли.Поставлен павильон без капитального фундамента (винтовые сваи).Подвели коммуникации,отопление,свет,канализацию.Землю выдавала районная администрация,сейчас передали в город.Город с районом не дружит и решили найти стрелочника.Городская администрация прислала письмо досудебное на снос объекта.Цитата из письма:На земельном участке с кадастровым номером...... предоставленном администрацией района Вам на праве аренды в нарушении вышеуказанных норм закона возведен объект капитального строительства. В настоящее время в объекту подключены инженерные коммуникации и эксплуатируется он как объект розничной торговли магазин. Ну а дальше снести и т.д. Павильон сделан из металлоконструкции сендвичного типа. Вопрос:Могут ли снести павильон?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Евгений!
Снести или обязать снести павильон могут по двум причинам: 1) в связи с истечением срока пользования земельным участком по договору аренды и отказа в продлении этого срока; 2) если павильон действительно представляет капитальное строение. По второй причине администрация города, прежде чем обратиться в суд о принуждении сноса павильона, должна провести строительно-техническую экспертизу и тем самым установить, что действительно павильон является капитальным строением. Экспертное исследование должно проводиться в Вашем присутствии.
Мотивировкой в письме что объект является капитальным служит подключение к инженерным сетям.Неужели временные торговые павильоны нельзя подключать к инженерным сетям.А при подключении он уже начинает считаться капитальным? По фото посмотрите фундамент и т.д. Разве это можно назвать капитальным строением?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
