Контакты
Выкуп комнаты в коммунальной квартире, если нет связи с собственником
Здравствуйте! Я проживаю в коммунальной трехкомнатной квартире. Мне принадлежат две комнаты, третья соседу. Просил соседа продать мне комнату, тот отказался. Может ли сосед из вредности продать и подарить другим лицам или родственникам без моего ведома? Сейчас он не проживает в комнате, где он не знаю, информации о родственниках никакой нет, чтобы связаться с ними и поговорить о продаже. Как быть в такой ситуации? Спасибо.Алексей.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
А в случае, если сосед оформил дарственную на родных или других лиц, есть ли у меня преимущественное право или нет?
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте Алексей!
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Соответственно продать и подарить комнату он может.
Тем не менее, Вы имеете преимущественное право покупки (ст. 42 ЖК РФ), в связи с чем он Вам должен письменно предложить выкупить его комнату, и только после того, как Вы письменно откажитесь от покупки комнаты, он вправе ее реализовать по установленной им цене, но не ниже, которую он обозначил лицам, имеющим право преимущественной покупки.
Если собственность общедолевая, то также потребуется Ваше согласие при дарении.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
