Возможно ли продать долю в частном доме, если одна из долей уже оформлена в качестве квартиры?

Question

Добрый день! Имею в собственности долю в частном доме. Дом на три семьи. У меня и у второй семьи документы на право собственности в долях. Третий собственник ещё лет 10 назад оформил свою часть дома как квартиру. Хочу продать свою долю соседке, у которой вместе со мной оформлена долевая собственность. Один юрист сообщил, что сделку совершить невозможно, так как у одного участника оформлена не доля, а квартира и сперва нужно весь дом разделить на квартиры. Так ли это?

Анна, г. Курск 15 октября 2018 г. 15:09

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-10-15T15:27:44+03:000

Добрый день, я предлагаю вам заказать выписку из ЕГРН на дом об основ. характеристиках и зарегистрированных правах, в которой будет содержаться информация о собственниках и долях. И уж от этой информации будут зависть ваши дальнейшие действия. Если у третьего собственника дома оформлено право собственности на квартиру, и есть доля в общей долевой собственности, то перед заключением договора купли-продажи, вам надо будет привести документы в соответствие. Вам следует обратиться со всеми документами на собственность и с выпиской из ЕГРН в Кадастровую палату за консультацией, более подробную информацию дадут специалисты.