Вопрос по компенсации ущерба от залития квартиры

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по вопросу компенсации ущерба от залития квартиры. У меня была комната, соседи сверху ее залили водой.

Составлялся акт и производилась оценка ущерба.

Потом произошел переход права собственности моей комнаты по отступному. Т.е. в настоящий момент я не собственник комнаты.

Перед тем тем как передать комнату новому собственнику по отступному, составлялась расписка, где я указала, что передала деньги в счет ремонта этой комнаты согласно отчету об оценке.

Сейчас я обратилась в суд за компенсацией ущерба и убытков. У меня вопрос: могу ли я компенсировать убытки, которые я понесла и которые подтверждаются распиской о передаче денег новому собственнику в счет ремонта этой комнаты.

В суде адвокат ответчика настаивает, что по 1064 ГК РФ здесь компенсировать ущерб нельзя. Как мне поступить, на какие нормы права ссылаться, чтобы получить компенсацию?

Ирина, г. Санкт-Петербург 31 октября 2018 г. 14:20

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Подскажите, то что составлялась расписка для передачи денежных средств в счет компенсации ущерба от залития комнаты новому собственнику, правомерна? Я не могу точно сказать: сделал ли новый собственник в настоящее время ремонт?

31 октября 2018 г. 14:29

Answer 1 · 2018-10-31T14:23:47+03:000

Добрый день.

В суде адвокат ответчика настаивает, что по 1064 ГК РФ здесь компенсировать ущерб нельзя. Как мне поступить, на какие нормы права ссылаться, чтобы получить компенсацию?
Ирина

В каком смысле нельзя?

Вам как прежнему собсвтеннику был причинен реальный ущерб, право требование которого Вы не передали.

Переход помещения на праве собственности, автоматически не означает переход права требования возмещения ущерба.

Поэтому, здесьне вижу оснований для отказа. причем. как указывает та же ст. 1064 ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Факт причинения вреда у Вас подтвержден — его размер установлен, поэтому виновник должен доказать, как минимум, что он не несет ответственность за его причинение — с целью освобождения от обязанности компенсации вреда.