В ДДУ неправильно указана площадь квартиры и застройщик требует доплату

Добрый день. Меня зовут Владимир. Ситуация следующая: купил квартиру по ДДУ. В договоре обозначена площадь 60.05 м. Сейчас для подписания акта приема застройщик требует доплатить за 3 лишних метра (намеряно БТИ), тк есть такой пункт в договоре. НО приложение 3 к договору (план экспликация квартиры) отражает площадь в 62.00 метра. Ссылаясь на это приложение я хочу направить застройщику претензию с требованием признать эти 2 метра. Есть ли у менч шансы выиграть дело ссылаясь на п.2 Ст.16 закона 2300-1 О защите прав потребителей (запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. ) спасибо