Контакты
Сможет ли бывшая жена отсудить долю недвижимости для несовершеннолетнего ребенка?
Родители в разводе, ребенок несовершеннолетний. Бывшая жена моего брата планирует купить квартиру в новостройке. Она живет с ребенком. Ребенок имеет собственность сейчас. В планируемом жилье сдача дома через 2 месяца. Отец и мать должны написать согласие о продаже. Опека даст разрешение на покупку.
Если вдруг по какой-то причине сделка по покупке жилья в новостройке не состоится. Не получится ли так, что отец ребенка, раз он дал согласие на продажу доли несовершеннолетнего, теперь будет вынужден предоставить ребенку часть своей жилплощади или через суд или прописать его, ведь после продажи квартиры у матери недвижимости никакой нет?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЗдравствуйте, Татьяна!
Статья 20 ГК РФ гласит: дети до 14 лет должны жить с родителями или другими законными представителями. В соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей определяется соглашением родителей. Имейте в виду, что соглашение не обязательно заверять у нотариуса. Если родители не договорились, то спор разрешает суд исходя из интересов ребёнка. Изменить место проживание ребёнка, которому не исполнилось 14 лет, можно в суде. Иск подается в районный (городской) суд по месту жительства второго супруга. Госпошлина не платится, поскольку это спор в интересах ребёнка (п. 15 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ).
Интересы ребёнка — это главный критерий при определении его места жительства. Постановление Президиума ВС РФ от 27 мая 1998 № 10 определило, что суд принимает во внимание следующее:
- возраст ребёнка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи;
- нравственные и иные личные качества родителей;
- отношения, существующие между каждым из родителей и ребёнком;
- возможность создать ребёнку условия для воспитания и развития с учетом режима работы родителей, материального и семейного положения.
Согласно ст. 57 СК РФ, суд обязан учитывать мнение ребёнка, которому исполнилось десять лет. Если 10-летний ребёнок выскажет желание жить с кем-то из родителей, то суд учтет это мнение. Важно, чтобы это не нарушало интересов самого ребёнка: например, чтобы родитель не злоупотреблял алкоголем, не вёл аморальный образ жизни, не создавал своим поведением угрозу жизни и здоровью ребёнка.
Татьяна, обратите внимание, что ребёнок в возрасте от 14 до 18 лет может сам выбирать место жительства, но с согласия родителей. Согласие родителей не требуется, если ребёнок прошел процедуру эмансипации. Если родители против отдельного проживания ребёнка, то можно обратиться за защитой своих прав в орган опеки и попечительства, а по достижении возраста четырнадцати лет в суд. Имейте в виду, родители вправе требовать через суд вернуть ребёнка от любого лица, удерживающего его у себя не на основании закона или судебного решения. Вместе с тем, суд откажет родителям, если это не соответствует интересам ребёнка.
В случае временного отдаленного проживания родителей (работа, командировка, длительная поездка за рубеж и т. п.) можно оформить временную опеку. Для этого только нужно написать заявление в органы опеки и попечительства и обосновать уважительность причин временного оставления детей.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
