Контакты
Акт приема-передачи квартиры долевое строительство
Вступил в долевое строительство, скоро квартира будет сдаваться. Делают полную отделку. Уложили линолеум, получилось много кусков/стыков. Можно было обойтись меньшим их количеством. Что и с кого мне нужно потребовать, чтобы убедиться в соблюдении всех норм укладки линолеума. Создаётся такое ощущение, что мастер застелил квартиру кусками, а цельный рулон положил себе в карман.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, Кирилл!
В договоре долевого участия у Вас должно быть прописано, в каком состоянии Вы получаете квартиру на момент предполагаемого подписания акта приема-передачи. Или это должно быть оговорено в доп.соглашении, если изначально договор составлялся на черновую отделку.
Если Вас что-то не устраивает в Вашей квартире, никто не может Вас заставить подписать акт приема-передачи. Добивайтесь от застройщика приведения квартиры в надлежащий вид.
Можете ознакомиться также со след. нормативными актами - ВСН 173-84. Ведомственные строительные нормы по применению линолеума и ВСН 9-94. Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях.
Оформление акта приема-передачи квартиры
Здравствуйте! При получении квартиры оказалось, что нет нескольких окон на балконе. Акт приёмки квартиры подписывать нестала. Написала претензию от 01.07.2015г. с просьбой в кротчайшие сроки устранить недостатки. Пообещали отреагировать на претензию в течение 20 рабочих дней. Сегодня (27.07.2015г.) сказали, что нет стёкол для устранения недоделок и сроки устранения не обозначают. Дом был сдан в эксплуатацию 31.03.2015г. Вопрос: Можно ли (целесообразно ли) мне подписать акт приёмки с пометкой, что квартиру я принимаю, но с условием, что мне остеклят балкон? Вопрос горящий, так как дочь идёт в 1 класс в этом районе. Спасибо.
-
Специалист по недвижимости, юристДобрый день, Анна. А по договору указана обязанность заказчика устанавливать стекла на балконе?
Квартиру принять вы можете, в акте укажите на этот недостаток. Составление акта и приемка квартиры не влечет за собой невозможность предъявления претензий в будущем в отношении недостатков в квартире.
Акт приемки передачи квартиры
купили кв в жск. черновая отделка
при премке квартиры на кухне не обнаружен слив для воды и вода не подведена
застройщик сказал чтобы проводили сами. делали дыру в стене между ванной и кухней и все трубы тянули сами.
по плану квартиры раковина указана. как такое возможно что к ней нет слива для воды. ведь должно быть два слива один для черных вод др для серых. или все же всем жильцам 18 этажного дома придется делать дыры с стенах
-
Здравствуйте Ксения!
Согласно ст. 557 ГК РФ «В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.»
В соответствии со ст. 475 ГК РФ«Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара».
Таким образом если согласно договору купли-продажи слив должен был быть(а там как правило прописываются такие детали), то требования застройщика незаконны и вы вправе требовать от него соразмерного уменьшения покупной цены, проведения слива за его счет, либо возмещения своих расходов на проведение слива.
С уважением, консультант
Рябов Павел Геннадьевич
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
