Контакты
Самовольный захват земли
Добрый день.
Санкт-Петербург.
Участок под ИЖС к которому самовольно присоединен участок (+20%) за красной линией.
Пришел инспектор, выписал предписание и штраф 10 т.р.
Но при этом пригрозил, что в случаи не устранения КИО выставит аренду за участок с момента получения собственности (но не более 3х лет) с коэфф. 18!
Что это за практика? Подробности? Какие еще меры могут быть приняты?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЗдравствуйте Роман.
Видимо имелись в виду возможные требования о возмещении причиненных убытков собственнику неправомерно присоединенного земельного участка.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ:
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со статьей 57 Земельного кодекса РФ:
1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
При этом Правительством РФ также было принято соответствующее постановление регулирующее возмещение собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.
Согласно постановлению Правительства РФ от 7 мая 2003 года N 262 следует:
1. Настоящие Правила в соответствии со статьей 57 Земельного кодекса Российской Федерации определяют порядок возмещения собственникам земельных участков убытков
2. Основанием для возмещения убытков собственникам земельных участков является:
г) решение суда.
http://docs.cntd.ru/document/9...Т.е. лицо которое считает, что его права собственника были нарушены вправе при наличии на то необходимых оснований, требовать возмещения убытков причиненных ему как собственнику земельного участка.
При чем срок исковой давности по законодательству составляет 3 года (http://www.consultant.ru/docum...)
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
