Проверить ДДУ на корректность

Здравствуйте

1. Смущает то, что в договоре не прописан конкретный адрес дома.

Наталья

Если дом еще не построен- то адреса быть и не может точного- его еще не присвоили

2. Кто должен подписать ДДУ со стороны застройщика? Нужно требовать доверенность?

Наталья

либо их ген директор, либо лицо по доверенности от этого ген директора.

Доверенность выдается по ст 185 гк.

3. п. 5.4 если нарушить сроки оплаты, то дольщик получит квартиру только после погашения ипотеки?

Наталья

Это из 5.4 не следует- этот пункт говорит о доплатах из за изменения размеров и только.

4. Если квартира покупается в ипотеку, то как будет выглядеть график оплаты?

Первый платеж — первоначальный взнос, а потом ежемесячные платежи?

Наталья

Скорее всего- но указан он будет к договору ипотеки- так как платежи потом вы все будете делать в банк.

Это вопрос уже договора ипотеки с банком, а не дду с застройщиком.

п. 7.4 относится к платежам по ипотеке? Застройщик же не должен иметь к ним отношения?

Наталья

Это только об оплате 1 долевого взноса.

Остальные платежи по ипотеке это не сюда.

Договор сейчас посмотрю- укажу ниже если будет что то значимое.