Контакты
Продажа доли в доме и земельного участка
У нас с бывшим мужем общая долевая собственность по 1/3 дом с земельным участком...Он прислал уведомление что продаёт долю с земельным участком мне за завышенную сумму .Я согласна купить,но не за такую сумму.Бывший муж живёт в другом городе...я живу в этом доме,у меня двое несовершеннолетних детей.А недавно мне начали звонить (бывший муж подал объявление ,что долю продаёт)с просьбой чтобы я показала участок и дом!Это как так???Я живу в этом доме и должна незнакомых людей впускать в дом на осмотр???
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте Екатерина!
Согласно ст. 250 ГК РФ:
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.Но в тоже время у вас остается возможность обратиться в суд
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Я вам посоветую не медлить и обратиться в суд. В суде заявить проведение независимой оценки дома для определения ее рыночной цены.
Вы можете обратиться ко мне в чат, я вам подробно разъясню что и как делать
Скажите я обязана открывать дверь и впускать покупателей доли?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
