Контакты
Мат капитал
Здравствуйте,я из Крыма,для нас это все новое.подскажите пожалуйста восползовавшис мат. капиталом
1)могу ли я купить 1/2 дома,оформленного как квартира т.е. разные хозяева-отдельное .2)если дом приватизирован,а земля нет 3)дом не современный-старенький,но жилой с водопроводом внутри дома и печкой.Я боюсь,что ПФ мне откажет-оформлю все ,а они скажут нет.Поделитесь опытом.Также чтоб ПФ перечислил денги продавцу -надо ли оформлят право собственности на дом
?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюЕсли эта половина дома оформлена как отдельная квартира, то Вы можете ее купить, использовав средства мат. капитала. При покупке жилья никто из гос и муниц. органов его не осматривает. Деньги выделяются именно на покупку жилья, но не на покупку земли. Составляется договор купли-продажи жилого помещения с использованием мат. капитала. Этот договор -с обременением (ипотека). Это значит, что пока деньги не поступят на счет продавца, квартира находится у него в залоге. ПФ выдает Вам справку-счет, в которой указано какая сумма у Вас на счету. Эту справку надо будет предъявить в Росреестр (учреждение. в котором регистрируют права на недвижимость). ПФ не дает разрешение или отказ в покупке жилья. В ПФ ВЫ только указываете в заявлении, что хотите распорядиться средствами мат. капитала и на какие цели Вы хотите этот капитал потратить.
Продажа под материнский капитал
Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Мой отец продал дом под материнский капитал. Сумма, указанная в договоре, не соответствует действительной (ну добрый у меня папа, пожалел знакомых, чтоб те не платили налог большой). Так вот, часть денег они перевели полностью, а часть почему то нет (по мат. капиталу). И часть денег отдали наличкой ("полюбовно"), но расписку отец не давал в получении этих денег. Получается что фактически то они не всю сумму перевели по договору. И остались должны нам еще 40т.р. от реальной стоимости дома. Так вот, как бы теперь можно было бы через суд взыскать этот долг, так что бы и самой в дураках не остаться. Ведь покупатель все равно будет оглашать тот факт что он еще и наличку нам отдавал, хоть и расписки нет у него. Я то конечно тоже могу говорить, что не было ни каких денег, но вот как на это прореагирует суд?
-
Специалист по недвижимости, юристСогласно условий договора соглашение о цене является существенным условием договора. И в случае сокрытия сторонами подлинной цены… они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а так же риск наступления иных отрицательных последствий. Поэтому об иной цене речи в суде вести не следует. Если по договору осталась задолженность то взыскать её реально.
Статья 60.ГПК Допустимость доказательств
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Свидетельские показания и в данном случае не подойдут.Статья 162. ГК РФ Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Я так понимаю, что даже если у покупателя есть свидетели передачи денег, но нет расписки от продавца, то суд не примет во внимание показания свидетелей?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
