Контакты
Осмотр квартиры по ДДУ, пожарная лестница
Здравствуйте! Прошу помочь в моей ситуации. Возникла непредвиденная ситуация при осмотре квартиры перед подписанием акта приема-передачи - на балконе пожарная лестница на полбалкона с открывающимися незапертыми люками сверху и снизу, говорят, что такой проект, спиливать нельзя (на официальной схеме и экспликации здания ее нет, в ДДУ она мелко, но на балконе нанесена). Причем ниже определенного этажа лестницы этой уже на балконах нет. А как же сохранность имущества в квартирах (если квартиранты, да и хозяева иной раз не лучше)? Нужно в обязательном порядке в итоге ставить замки на оба люка, но насколько это нарушает противопожарную безопасность? При всем при этом есть еще отдельная общая на всю секцию пожарная лестница в подъезде. Для чего же тогда еще одна и правда ли, что это ни в коем случае нельзя менять? Я согласен с оставлением лестницы на крайний случай, но как же без замков на люках, если из двух квартир могут проникнуть посторонние люди свободно? Что делать? Неужели успокоиться или есть законные возможные действия с моей стороны сейчас? Акт приема передачи еще не подписывал, только акт осмотра с небольшими недоделками. Спасибо за помощь.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Здравствуйте!
В соответствии с п. 6.13*, п. 6.20 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при общей площади квартир на этаже здания жилого дома менее 500 кв. м, а также обеспечении каждой квартиры, расположенной на высоте более 15 м аварийным выходом (выходом на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющий балконы или лоджии), допускается устройство с каждого этажа жилого дома одного эвакуационного выхода.
В соответствии с пунктом 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, в зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается в том числе и:- загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;- остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;- устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.Очевидно, что данные запреты установлены с целью обеспечения возможности эвакуации людей из охваченных пожарами помещений.
Законно ли установлена дверь на лестничной площадке?
С 01.04.2016 года сотрудниками УВД будут производится демонтажные работы по сносу незаконно установленных дверных перекрытий общедомового использования детских колясок и.т.д Дверь стоит 35 лет законно ли это и как с этим боротса.
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Сергей.
Сомневаюсь, что это возможно. К полномочиям УВД (полиции) снос самовольных построек или незаконных переустройств или перепланировок жилых помещений не относится.
Законность может устанавливать Жилищная инспекция региона.
Можно обратиться в прокуратуру, чтобы проверили законность указанных возможных действий.
Скорее всего, это страшилка ЖКУ.
С уважением! Г.А. Кураев
Можно ли курить на лестничной площадке многоквартирного дома?
Сосед снизу постоянно курит на площадке и дым втягивает в мою квартиру расоложенную на последнем этаже. На замечания не реагирует.
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте Наталья!
Обратитесь к участковому. Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ:
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Таким образом, соседи нарушают Ваши права. Вы вправе обратиться к участковому с заявлением.
Можно просить привлечь соседа к ответственности
ОБ ОХРАНЕ ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН
ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ОКРУЖАЮЩЕГО ТАБАЧНОГО ДЫМА И ПОСЛЕДСТВИЙ
ПОТРЕБЛЕНИЯ ТАБАКА
…
Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
…
10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;С Уважением, Надежда.
Видеокамера на лестничной площадке
Здравствуйте. На лестничной площадке кто-то из соседей курит и бросает бычки. Хочу установить не скрытую видеокамеру с записью. Какие для этого требуются разрешения? И какие возможны последствия при установке без разрешений?
Благодарю!
С уважением, Владимир.
-
Я устанавливал сам и повесил бумажку, что ведется видеозапись запись !
Далее предупреждающую наклейку курение запрещено!
И все больше ни кто не курил!
Благодарю! Так и сделаю.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
