Контакты
Получение Свидетельства о собственности на комнату без обременения
День добрый! Вопрос у меня такой. В 1998 году я заключила договор ренты с родственником. В октябре 2012 года родственник скончался, и я решила получить Свидетельство о собственности на комнату в комунальной квартире без обременения. Но оказалось, что только моя комната не имеет кадастрового номера (паспорта) и не стоит на кадастровом учете. Кадастровый пасторт и технический план на всю квартиру у меня имеется. Подскажите, пожалуйста, алгоритм моих дальнейших действий ПОДРОБНО и, если возможно, сколько мне надо готовить денег для этого. Очень надеюсь получить от вас ответ. Благодарю.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваДобрый вечер Марина! 1) Нужно сделать замены идти в БТИ, получить кадастровые номера. 2) Зарегистрировать права собственности в Росреестре.Удачи
Снять квартиру без свидетельства о праве собственности
Добрый день. Хотим снять квартиру. Сегодня при осмотре выяснилось, что у хозЙки из всех документов только только договор о том что участвовала в долевом строительстве. И все. Говорит что остальеые документы еще делают. Нет ли здесь обмана, не опасно ли снимать эту квартиру.
-
Специалист по недвижимости, юристТакая ситуация возможна.Но какие то документы подтверждающие ее слова, что документы делаются должны быть.Попросите акт о передаче жилого помещения застройщиком.Не забудьте оценить ответ.
Имущественный налоговый вычет
Здравствуйте!
Квартира была куплена по ДДУ в совместную собственность в 2013 году. Свидетельство о собственности получено в 2014 году. Могут ли на налоговый вычет подать заявление оба собственника? Есть какие-то особенность заполнения и сбора документов при совместной собственности?
-
Здравствуйте, Ольга!
В Вашем случае на налоговый вычет могут подать заявление оба собственника, поскольку жилье приобретено после 01 января 2014 года
Каждый собственник имеет право получить вычет в размере своих расходов, но не более 2 млн. руб. ( сумма к возмещению до 260 тыс.).
Если у вас договор о долевом участии необходимо будет подать заверенную копию, а если совместная собственность супругов ( оформлено на одного) необходимо подать заявление о распределение долей.
Список документов, которые необходимо будет подать направляю:
Налоговая декларация по форме 3-НДФ
Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
- Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
- Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления.
- Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ИФНС подаетсязаверенная копия свидетельства о регистрации.
Примечение: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то свидетельство не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).- Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:
Нужно ли менять свидетельство о собственности после перепланировки?
Здравствуйте!
Вопрос такой. Продаю долю в квартире. Когда я ее покупала, перепланировка еще не была узаконена. У меня в свид-ве о собственности написано "доля 165/755, в 3-комнатной квартире площадью 75,5м"
Сейчас в кадастровом паспорте и ЕГРП пишут, что квартира 4-комнатная, площадью 74,5м. (Т.е., как я понимаю, это после узаконивания перепланировки поменялась площадь и квартира стала 4комн по документам)
Нужно ли мне сначала менять свидетельство, чтобы там было указано 4-комн 74,5 м или можно идти на сделку со старым свидетельством и в росрегистрации сами поменяют (по кадастровому и ЕГРП) и выдадут покупателю уже свид-во с новыми данными?
Что в таком случае нужно указывать в ДКП? (по свид-ву - "доля 165/755, в 3-комнатной квартире площадью 75,5м"
или по кадастровому/ЕГРП - "доля 165/755, в 4-комнатной квартире площадью 74,5м")
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, Ольга!
Если под ЕГРП вы имеете ввиду выписку из Единого государственного реестра прав, то изменения в ЕГРП уже внесены тем лицом, кто занимался оформлением перепланировки. Пишите в договоре так, как в выписке и кадастровом паспорте. Очевидно, что у вас старое свидетельство, специально его менять нет необходимости. Покупателю будет выдано свидетельство с правильными сведениями о квартире, теперь должно быть без указания количества комнат.
А почему "теперь должно быть без указания количества комнат" если сейчас это по документам 4 комнатная квартира и у меня там доля? Я так понимаю в свидетельстве будет указано доля в 4-комнатной
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
