Покупка земельного участка ИЖС с незавершенным строительством

Question

Собираюсь покупать земельный участок ИЖС с незавершённым строительством.Продавец не хочет регистрировать недострой.Получается по бумагам я буду приобретать только участок.Какие риски я несу?

Арсен, г. Краснодар 2 ноября 2018 г. 20:25

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-11-06T14:23:58+03:000

Добрый день.

Если Вы заинтересованы в сохранении и завершении строительства этого здания, Вам потребуется после регистрации договора купли-продажи земельного участка признать право собственности на данное самовольное строение.

Стоит отметить, что признание права собственности на самовольное строение осуществляется в судебном порядке. Судом исследуются следующие обстоятельства:

1) соответствие строения техническим нормам и регламентам;

2) наличие прав на земельный участок под самовольным строением;

3) самовольное строение не должно нарушать интересов третьих лиц.