Перечень документов в случае дарения доли в квартире

Здравствуйте, Алексей!

1. Договор дарения 3 экз (один дня росреестра и 2 для дарителя и одариваемого) Или нужно больше копий? Уточните пжл.

Алексей

Договора предоставяются в не менее двух подленных экземплярах, максимальное количество не ограничено, но это если сделка заключена в простой письменной форме, в Вашем же случае будет нотариальная сделка, соответственно в Росреестре остается только копия такого договора, а подлинники (если обращение личное не электронное — так же не ограничено)https://rosreestr.ru/site/ur/z...

2. Свидетельство

3. Паспорта сторон

4. Нужны ли справки ПНД и НД?

Алексей

Свидетельства не выдаются с июля 2015 года, их предоставлять нет необходимости, а вот паспорта при сдаче документов в Росреестр через МФЦ обязательно! Справки ПДН не нужны.

5. Нужны ли документы подтверждающие родство (если да, то какие именно). Сделка дарения между близкими родственниками не облагается налогом, но кому и как нужно это родство подтверждать — росреестру, или, может быть, непосредственно налоговой?

Алексей

У Вас будет нотариальная сделка и необходимо предоставить данные доказательства нотариусу (он уже в договоре укажет факт наличия родства) данная информация будет передана через Росреестр в ФНС, через Единый государственный реестр недвижимости по средствам информации содержащейся в договоре дарения. Но при желании можете лично предоставить данную информацию в ФНС,

6. Может быть что-то еще?

Алексей

При дарении — нет не требуется!

Дополнительно: данная сделка требует нотариального удостоверения. Что это означает? 

Алексей

Вот здесь обращу внимание… это главное обстоятельство в данной сделке, в противном случае сделка будет ничтожной.

Так ст.42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

что из себя представляет процедура нотариального удостоверения

Это значит, что Вам необходимо обратиться именно к нотариусу для оформления сделки дарения долей с паспортами (свидетельство о рождении если одаряемый несовершеннолетний), более ничего предоставлять не требуется.

По нотариальному удостоверению сделок смотрите по ссылкеhttp://www.consultant.ru/docum...

Нотариус проверит чистоту сделки, соблюдение всех необходимых требований закона, и может подать документы для внесения информации в ЕГРН о переходе права собственности, в таком случае Вам не нужно будет обращаться в Росреестр (через МФЦ) а все необходимые документы Вы получите лично у нотариуса.

В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

С уважением, Алина Пучко.