Оформление земельного участка с коммуникациями

Доброго дня!

Какие подводные камни могут быть в данной ситуации?

Елена

На первый взгляд, не вижу подводных камней в данной ситуации, возможно просто действующий собственник не захотел заниматься переоформлением документов, а именно перезаключением новых договор с организациями, а пользовался коммуникациями и оплачивал счета. Для большей уверенности, можете уточнить в организации с которыми заключены договоры о возможных или имеющихся препятствиях для заключения договора, которые, возможно возникли после приобретения участка новым собственником.

После оформления права собственности, Вы как новый собственник с договором купли-продажи участка, а также с выпиской из ЕГРН можете обратиться для заключения договоров:

ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: 

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;