Контакты
Нужно ли регистрировать брак для использования маткапитала, если будут выделены три доли?
У меня двое детей и есть мат. капитал. Дети от разных отцов и с отцом второго ребенка мы не зарегистрированы в браке. На данный момент планируем покупку дома в рассрочку. Половину суммы муж вносит наличными, а вторую половину планируем оплатить мат. капиталом по достижении ребенку 3-х лет. Вопрос: нужно ли регистрировать брак для использования мат. капитала если в договоре купли продажи будут выделены три доли т.е обоим детям и гражданскому мужу? Спасибо.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристЕлена Здравствуйте! Благодарю Вас, что Вы воспользовались правовым сервисом сайта Правовед. Уточните пожалуйста Ваш вопрос более детально. Моё субъективное мнение по Вашему вопросу следующее: Для одобрения оплаты от Пенсионного фонда необходимо уже после сделки предоставить свидетельства на всех членов семьи, пока Ваша семья Вы и Ваши дети, договор купли-продажи со ссылкой, что часть средств оплачивается с помощью материнского капитала. Если делать проще, то можно оформить только на Вас дом и сделать нотариальную гарантию на последующую передачу долей остальным членам семьи.
Спасибо за ответ! Но меня интересует именно регистрация брака для использования мат.капитала. Я не хочу оформлять дом на свое имя. Поэтому и хотим сразу купить дом в долевую собственность равную внесенным средствам т.е 3/6 дома гражданскому мужу, 2/3 общему ребенку и 1/3 ребенку от первого брака. Но как я и говорила ранее БРАК НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН. Вот здесь и возникает вопрос нужна регистрация брака или нет? Спасибо.
Нужно ли выделять долю бывшему мужу?
Здравствуйте. у меня такой вопрос:покупала квартиру в браке на свои средства в ипотеку, с мужем был составлен брачный договор, где прописано что приобретаемая квартира как в браке так и после развода принадлежит мне,после рождения совместного ребенка получила сертификат мат капитал,погасила проценты и дала обязательство в пенсионный фонд после гашения ипотеки выделить доли детям и мужу, сейчас я с мужем в разводе. хочу гасить ипотеку, нужно ли выделять долю бывшему мужу? он может тут же сделать договор дарения на дочь, но на него нельзя оформлять не какого имущества , сразу наложат арест на имущество. так как есть исполнительное производство, не выполняет свои обязательства перед банками
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЕвгения здравствуйте! У вас есть такие варианты.
Вариант №1: Муж пишет официальный отказ от доли и заверяет его нотариально. В данном случае у вас будет подтверждение что он сам отказался от доли и в случае воззникновения претензий предъявите официальный отказ.
Вариант№2: Мужу выделяете самую минимальную какую возможно долю (например1/50 или 1/100) так как в обязательстве выделить доли размер не указывается. Если по детям может возникнуть вопрос по размкру долю ( доля не ниже минимально размера площади для проживания), то по мужу вопрос о размере не возникнет. В дальнейшем подумайте как эту долю получить обратно ( подарить ребенку или выкупить за символическую цену)
Отказ мужа от своей доли в квартире, приобретенной с использованием мат капитала
Купили квартиру с привлечением маткапитала. Договор уступки и свидетельство о собственности на квартиру оформлено только на жену. Теперь надо оформить доли. Собрала все необходимые документы. Муж хочет отказаться от своей доли. Нотариус говорит, что так нельзя, сначала надо оформить доли на всех членов семьи, а потом он может подарить свою долю кому-хочет. Меня это не устраивает. Так ли это? Разве муж не имеет права сразу отказаться от своей доли?
-
Добрый день, Татьяна.
П. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению, т.е. приобретенное жилое помещение подлежит оформлению в долевую собственность всех совместно зарегистрированных, в таком помещении лиц.
Нотариус прав, сначала необходимо оформить объект на всех членов семьи, далее супруг может подарить долю жене/детям.
А муж не хочет долю в этой квартире. Разве это не его право?
Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, если ребенку не была выделена доля
Здравствуйте! Купили квартиру в 2008г. в ипотеку, потом родился второй ребенок и мы воспользуйтесь материнским капиталом 2009 на погашение долга. Так как в Пенсионном ни чего нам не объяснили,то долю ребенку в квартире мы не выделили. Прошло уже 7 лет. МЫ с ипотекой давно рассчиталась .2015 г. купили новую квартиру в другом городе с расчетом на переезд. Теперь боюсь встанет ли вопрос при оформлении сделки купли продажи почему не выделили ребенку долю? Или я смогу спокойно продать квартиру уехать и выделить всем доли в новым жилье.
-
Евгений УрванцевЮристДобрый день!
Теперь боюсь встанет ли вопрос при оформлении сделки купли продажи почему не выделили ребенку долю? Или я смогу спокойно продать квартиру уехать и выделить всем доли в новым жилье.
Елена
Тут как Вам повезет, конечно, Вы обязаны были выделить доли ребёнку, после погашения ипотеки согласно обязательства, данного Вами при использовании средств с Материнского сертификата. Возможно в настоящее время оформить договор дарения доли на ребенка, после взять разрешение на отчуждение доли, принадлежащей ребенку, договор дарения и договор купли-продажи квартиры в будущем подлежит обязательному нотариальному удостоверению:
ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Но повторюсь, что можете попробовать продать так, но регистратор может отказать в проведении регистрации. Новую квартиру на кого оформили?
Новую квартиру еще не оформляли. Это строющееся жилье и еще не сдавалось. В ближайшее время будет сдаваться и мы не знаем на кого оформлять. Тоесть не знаем как лучше это сделать. У нас в старом жилье у всех доли 1/3 муж,жена,первый ребенок. В соц опеки сказали что две доли ребенок не может иметь.Сначала одну квартиру продали с условием что выделим ребенку долю в новой квартире. А еще и не правильно оформленный мат.капитал. Мы вообще готовы все выделить доли поровну в новом жИлье. Просто как лучше сделать чтоб меньше платить за оформление . И потом дарение это тоже наверное не вариант.после дарение должно пройти наверное какое то время чтоб мы могли продать и налоги надо тоже учитывать
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
