Нужно ли платить налог с продажи подаренной мне недвижимости стоимостью до 1 миллиона рублей?

Question 1

Нужно ли платить налог с продажи подаренной в 2016 году квартиры?

Добрый день. Хотим продать квартиру за 2 миллиона рублей. Она былп приобретена по дарственной от папы в декабре 2016 года. Должны ли мы заплатить налог при продаже и сколько он будет составлять?

Дарья, г. Ижевск 14 октября 2017 г. 13:54

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Далее мы этими деньгами хотим оплатить ипотеку. Приобрели с мужем в общую совместную собственность квартиру за 4200000 руб. 2050000 руб заплатили наличными из собственных средств и 2150000 взяли ипотеку. Загасили досрочно ипотеку этими средствами от продажи (вопрос выше, который я задавала). Муж работает, я нет. Какие вычеты он или я могут получить? Сколько они будут составлять? Сколько вычета мы сможем получить если заплатим еще налог на прибыль

14 октября 2017 г. 14:06

Answer · 2017-10-14T13:59:57+03:000

Здравствуйте, Дарья!

Так как прошло менее 3 лет, обязанность по уплате налога сохраняется, но есть ряд нюансов.

1. Кадастровая стоимость квартиры определена? Если определена, то при продаже цена не должна быть менее 70% ее кадастровой стоимости, может быть больше этой стоимости.

2. Если это правило соблюдено, то вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть уменьшить сумму дохода. При продаже квартиры за 2 млн. рублей вычет составит 1 млн. рублей, с этого дохода и надо заплатить налог (13%).

Question 2

Нужно ли платить налог с продажи дома, если он продан за 300 тысяч рублей?

Нужно ли платить налог с продажи дома если он продан за 300 тысяч? Дом продан за 300 тысяч мне сказали что доход на эту сумму не облагается налогом, так ли это?

Marina Kaverzina, г. Бийск 31 января 2018 г. 8:14

Answer · 2018-01-31T08:21:23+03:000

Марина, продажа дома стоимостью до 1 000 000 руб. налогом не облагается.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Честь имею

Question 3

Надо ли платить налог, если доход от продажи менее 1 миллиона рублей?

Здравствуйте, в 2016 году оформила дарственную на дом дочери. Ей было 18 лет. В 2017 году она продала дом за 590 т.руб. Надо платить налог? Она не работает, студентка. Спасибо.

Татьяна, г. Екатеринбург 12 мая 2018 г. 9:13

Владимир Тукмаков Юрист · Answer · 2018-05-12T09:45:31+03:000

Здравствуйте Татьяна.

Ей было 18 лет. В 2017 году она продала дом за 590 т.руб. Надо платить налог?

Если дочь заявит имущественный вычет, то платить налог не потребуется. Для этого нужно подать декларацию.

ст. 220 НК РФ

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Question 4

Нужно ли платить налог при продаже участка с домом, если оплата разделена на суммы менее млн рублей?

Добрый день! Продаем участок+дом за 1500000р. Разделив отдельно оплату за участок 900000+ 600000 дом. В наследство вступили давно, но в собственность оформили месяц назад. Налог надо будет платить? И что сделать чтоб не платить?

Евгения, г. Москва 15 августа 2017 г. 10:47

Answer · 2017-08-15T10:59:35+03:000

При таких сделках вы обязаны исчислить и заплатить налог НДФЛ (13%) от суммы дохода от продажи имущества.

Не платится налог, если вы дарите (а не продаете) близким родственникам, а также, если сумма расходов на приобретение этого имущества выше или равняется сумме полученного дохода от продажи.

Также существуют и иные льготы, указанные в Налоговом кодексе РФ.