Нужна ли справка об отсутствии долгов за телефон при продаже частного жилого дома?

Здравствуйте!

Если физически телефона не было в частном доме, получить справку об этом будет проблематично, т.к. придется обращаться ко всем операторам связи, действующим в этой местности, а их может быть много. 

Достаточно будет в договоре купли-продажи указать на данное обстоятельство, также как и на прочие гарантии в отношении продаваемого объекта. В целом договор должен быть составлен согласно ст.ст. 549-558 ГК РФ.