Контакты
Продать не приватизированую квартиру с долгом
Здравствуйте. У меня умерла мама и мне осталась квартира с большим долгом,но не приватизирована. Погасить долг в короткие сроки и приватизировать квартиру нет возможности. Я хочу продать квартиру. Скажите как мне быть?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюДобрый день. Вы не можете продать имущество, которое Вам не принадлежит. Если Вы просто зарегистрированы в данной квартире, то необходимо оформить приватизацию. Если квартира досталась Вам по наследству (квартира находилась в собственности Вашей мамы), то приватизация не нужна. Вы можете написать заявление в управляющей компании о рассрочке оплаты долга. Наличие долга не мешает приватизации (все справки, которые Вам необходимы Вам должны предоставить вне зависимости от наличия или отсутствия долга). Также Вы можете продать квартиру риэлторскому агенству, они возьмут на себя расходы по оплате долга и приватизации, но стоимость квартиры будет намного меньше.
Имеют ли право взыскать долг предыдущего хозяина за капитальный ремонт, с нового собственника?
Я стала собственником в январе 2016 года,квитанции на оплату взноса по капитальному ремонту многоквартирных домов ежемесячно. Повестки в суд не было, на суд меня не вызывали. Принесли решение суда на дом что я обязана заплатить долг по капитальному ремонту с 01.07.2014.
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЗдравствуйте!
158 ЖК РФ Да, вы несете расходы как новый собственник.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Как оспорить чужой долг по оплате за капитальный ремонт?
В феврале приобрели вторичную квартиру, в марте пришла квитанция от Фонда капитального ремонта с долгом в 10000 руб, мы свои взносы платим ежемесячно, как быть с долгами предыдущих владельцев?
-
Ольга МориловаЮристАлександр, доброго времени суток.
К сожалению, на основании п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Полагаю, что в последствии вы можете предъявить иск к предыдущему собственнику о взыскании уплаченных вами средств.
Однако практика по данному вопросу еще не наработана.
Снимаю квартиру, пришла квитанция о задолженности оплаты за капитальный ремонт, возможно ли оплатить долг частями?
Снимаю квартиру пол года, почти все из которых находилась в командировке, сожитель не оплачивал квитанции за капитальный ремонт, в этом месяце пришла квитанция о задолженности оплаты , возможно ли оплатить долг частями?
-
Ирина ФроловаЮристЗдравствуйте, Татьяна!
Снимаю квартиру пол года, почти все из которых находилась в командировке, сожитель не оплачивал квитанции за капитальный ремонт, в этом месяце пришла квитанция о задолженности оплаты, возможно ли оплатить долг частями?
Татьяна
Вообще обязанность по оплате суммы за капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения, а не у нанимателя. Но если у вас в договоре указано именно, что вы обязаны уплачивать взносы, то нужно оплачивать.
Вы можете оплатить частями, но вам могут начислить пени.
Желаю удачи!
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
