Контакты
Нужно ли платить налог 13 % при продаже дома с земельным участком
Мама 78 лет ,инвалид 2 группы ,после смерти отца вступила в наследство на дом и земельный участок. Жить одна не смогла и переехала ко мне. Дом с земельным участком продали в этом же году за 600 тысяч. Нужно ли ей платить налог 13 % с продажи.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, Наталья!
Поскольку налогооблагаемая база составила менее одного миллиона рублей (цена сделки — 600 000 рублей), то эта сделка не подлежит налогообложению.
Согласно положениям ст. 217 Налогового кодекса РФ освобождаются от налогообложения в частности
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.Налог Ваша мама платить не будет.
Удачи!
Можно ли избежать уплаты налога с продажи земли, если продажа будет осуществляться без прибыли?
Здравствуйте.
Мы с женой купили земельный участок, только что выплатили ипотеку за него, хотим сразу продать участок за туже сумму, что и купили, тоесть без прибыли. Обязаны ли мы уплатить налог?
На сколько я знаю можно предоставить документы о приобретении, на основании которых из суммы продажи вычитается сумма покупки и из остатка уплачивается налог, верно ли это? Если да то при продаже за ту же сумму мы не должны уплачивать налог, раз прибыли 0?
-
Наталья ШелковаяЮристЗдравствуйте.
На сколько я знаю можно предоставить документы о приобретении, на
основании которых из суммы продажи вычитается сумма покупки и из остатка
уплачивается налог, верно ли это? Если да то при продаже за ту же сумму
мы не должны уплачивать налог, раз прибыли 0?Да, Вы можете продать земельный участок за ту же сумму, которую покупали и не платить налог.
ГЛАВНОЕ: правильно заполнить декларацию (доход минус расход) и приложить документы, подтверждающие расходы на покупку данного земельного участка.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого
имущества.С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Нужно ли будет оплачивать налог с продажи, если сразу приобретается другое жилье на эту же сумму?
Здравствуйте.малолетний ребенок под опекой. является собственником 1/3 доли в трехкомнатной квартире, приватизация -февраль 2016г. с разрешения органов опеки. предполагается продажа всей квартиры и на 3-ю часть от всей суммы одновременно покупка отдельного жилья на имя ребенка. т.е. альтернатива.
Нужно ли будет оплачивать налог с продажи. если сразу приобретается другое жилье на эту же сумму. прибыль не предвидится. т.к. нужно уложиться в эту же сумму.
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЗдравствуйте!
да, каждому из владельцев возможно придется платить налог на доходы физических лиц придется, но с учетом возможности воспользоваться налоговым имущественным вычетом по пп.1 п.1 ст.220 НК в размере пропорциональном доле (1 000 000 рублей / 3)
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
и налоговым имущественным вычетом по пп.3 п.1 ст.220 НК в размере понесенных расходов на покупку новой квартиры не более 2 000 000 рублей.
Можно ли оформить дом умершего сразу на нового покупателя, а не на наследника по закону?
Умер родственник и наследники могут продать дом не оформляя его на себя покупателю?! И если дом не сразу оформлять на себя, что за это будет?!
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Светлана!
Чтобы продать дом, надо быть его собственником, а право собственности возникает только с момента государственной регистрации. Поэтому без регистрации сделку не пропустит Росреестр. Но не исключено, что и регистрацию права собственности наследника и регистрацию перехода права собственности к покупателю можно сделать в одно посещение Росреестра. Вам нужно об этом узнать у них.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
