Контакты
Можно ли продать квартиру без согласия второго собственника?
Я с отцом являемся собственниками квартиры. Могу ли я продать свою часть квартиры без согласия отца? Еще отец сдает нашу квартиру без моего согласия и присылает минимальную часть от сдачи. Что можно предпринять?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЕго нужно предупредить о продаже:
Ст. 250 ГК РФ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Возможна ли прописка в коммунальную квартиру без согласия одного из собственников?
Добрый день. У меня такой вопрос. Квартира трехкомнатная коммунальная, прописаны два человека: дядя и племянник. Дядя в возрасте, никогда не работал, выпивает, все счета за квартиру приходят на его имя, со своей женой он в браке 5 лет. Она хочет прописаться в эту квартиру, хотя имеет свою двухкомнатную, где прописаны она, ее дочь и две внуков . Племянник( совершеннолетний сирота) против прописки жены дяди. Может ли ее прописать суд без его согласия? Скоро суд, какие шансы, чтобы ее не прописали?
-
Специалист по недвижимости, юристПрописка в коммунальную квартиру Добрый день. У меня такой вопрос. Квартира трехкомнатная коммунальная, прописаны два человека: дядя и племянник. Дядя в возрасте, никогда не работал, выпивает, все счета за квартиру приходят на его имя, со своей женой он в браке 5 лет. Она хочет прописаться в эту квартиру, хотя имеет свою двухкомнатную, где прописаны она, ее дочь и две внуков. Племянник( совершеннолетний сирота) против прописки жены дяди. Может ли ее прописать суд без его согласия? Скоро суд, какие шансы, чтобы ее не прописали?
ИринаДобрый вечер!
Если квартира не приватизированная, то по общему правилу наниматель может прописать свою жену, но только с письменного согласие других зарегистрированных членов семьи, поэтому Вам ни в коем случае не в суде, ни другим способом нельзя давать согласие на регистрацию жены дяди (и при таком раскладе, суд может отказать в регистрации).
Как законно продать квартиру без согласия одного из собственников?
Являюсь владелицей 3/4 части квартиры (выкупила две доли у отца и брата), 1/4 владеет мать. Свою долю она мне продавать категорически отказывается, как и отказывается дать согласие на продажу жилья. Вот уже несколько лет она самолично сдает квартиру в аренду и получает деньги, а я несу все расходы по оплате коммунальных платежей и поддержании /ремонту квартиры. Имею ли я право в единоличном порядке, без согласия матери, выселить ее жильца и снять его с регистрационного учета? Хотелось бы также узнать, существуют ли какие-либо законные способы продать данное жилье, без получения согласия матери?
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюВы вправе выставить на продажу свою доли с предложением (по почте) преимущественного права покупки на тех же условиях маме. Если в течении 30 дней от нее не будет получен ответ, то Вы вправе продавать свою долю на тех условиях, которые предложили матери. Ее согласия в таком случае не требуется. Доход от сдачи в аренду жилья Вы вправе получать пропорционально своим долям.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Можно ли продать долю в комнате без согласия всех собственников, если в комнате прописан ребёнок?
Здравствуйте! В комнате прописаны мама, две дочери и сын (несовершеннолетний) старшей дочери. У младшей дочери возникла необходимость в деньгах для учёбы. Можно ли продать мамину долю и долю младшей дочери с согласием обеих, но без согласия старшей дочери? Возникнут ли сложности из-за прописки ребёнка в комнате?
-
Светлана БуланкинаЮристЗдравствуйте, Виктория.
Важно не кто прописан, то есть зарегистрирован в квартире, важно, кто является собственником того имущества нежилого, которое планируется продать. Согласие зарегистрированных лиц на сделку купли-продажи не требуется, требуется предложить выкуп сособственникам.
Получить консультацию на возможные дополнительные вопросы Вы можете в личном чате выбранного юриста.
Хорошего Вам дня.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
