Контакты
Возможно ли купить долю в трехкомнатной квартире за мат капитал?
Возможно ли купить долю в доме за мат капитал? 3 комнаты, ванна, туалет, кухня, отдельный вход. Полноценный жилой дом
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте!
да, если размер доли позволяет выделить изолированное помещение.
Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
22 июня 2016 г.
Обзор
судебной практики по делам, связанным с реализацией
права на материнский (семейный) капитал
…
5. Приобретение доли в праве собственности на жилое
помещение, размер которой позволяет выделить в пользование
изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении
жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на
материнский (семейный) капитал
Пожалуйста подскажите как нам быть. Пфр отказывает в покупке. Предлагает комнату в общежитии. Куда бежать
Можно ли распределить доли детям в квартире, купленной без материнского капитала?
добрый вечер, подскажите пожалуйста по вопросу распределения долей детям при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала. супругами в браке приобретена квартира (далее квартира1), в которой проживают супруги и двое их несовершеннолетних детей. помимо этого приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве (далее квартира 2), а также однокомнатная квартира в ипотеку с использованием материнского капитала (квартира 3). при оформлении ипотеки у нотариуса супругами подписано обязательство о распределении долей в квартире после снятия обременения - залога недвижимости- то есть погашения ипотеки. ВОПРОС: возможно ли распределить доли не в квартире 3 - а в другой квартире (квартире 1 или квартире 2), большей площадью с целью продажи квартиры 3
-
Жилое помещение, купленное с использованием средств материнского капитала оформляется в собственность родителей и детей. Вы давали обязательство наделить собственностью детей в конкретной квартире, в ней Вы и должны выделить детям доли. В противном случае ПФР может подать на вас в суд, да и квартира перестанет быть юридически «чистой». И если у ваших потенциальных покупателей будет грамотный юрист — он отговорит покупать такую квартиру. Всё должно быть по закону. В последующем, когда будете продавать Квартиру 3 Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства, вот тогда взамен Вы сможете выделить собственность в существующих квартирах. Только делайте это после получения разрешения с органов опеки, а не заранее. Удачи!!!
Доля в квартире материнским капиталом
Добрый день! Могу ли я выкупить у брата (он с нами не живет) его долю 4/15 в 3-х комн.квартире (остальные доли 4/15 мои, 4/15 нашей матери и 1/5 доля моей старшей дочери) материнским капиталом (младшей дочери 2года 3 мес).? Если да, то на кого эту долю должна оформить (на меня, младшую дочь или другие варианты)?
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте Наталья!
В соответствии со ст.10 Федерального закона Российская Федерации от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗО дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
То есть, Вы имеете право приобрести долю в квартире за счет средств материнского капитала. Доля жилого помещения оформляется в общую собственность родителей и детей.
С уважением Ф. Тамара
Можно ли выкупить долю в квартире за материнский капитал?
Здравствуйте!
Могу ли я выкупить долю в квартире за мат.капитал не обращаясь в банк?
Спасибо!
-
Если ребенку, в связи с которым был выдан сертификат на материнский капитал, более трех лет -то можно и без обращения в банк и получения ипотечного кредита. В таком случае денежные средства перечисляются непосредственно продавцу недвижимости.
Однако следует иметь в виду, что при покупке доли должны улучшаться жилищные условия детей (площадь, соответствующая размеру доли должна быть хотя бы не меньше площади одной из комнат в квартире), иначе пенсионный фонд может отказать в выдаче материнского капитала.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
