Контакты
Можно ли оформить продажу отдельно земли отдельно незавершенки?
в 2009 году приобретён земельный участок. Разрешенное использование: дачное строительство.
в 2015 году возведены стены, перекрыта крыша, установлены окна.
строение НЕ электрофицировано, система отопления отсутствует.
в 2018 году принято продать в таком состоянии, свидетельства на незаверщенное строительство НЕТ
будет ли начислен НДФЛ и как он будет исчисляться?
Можно ли оформит продажу отдельно земли отдельно незавершенки?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЗдравствуйте! Нет, сооружение Вы продаете вместе с земельным участком, как и наоборот (единство судьбы земельного участка и сооружений на нем).
В противном случае Росреестр просто «не пропустит» сделку (см. ст.26 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Касательно того, что
в 2015 году возведены стены, перекрыта крыша, установлены окна.
по сути сооружение уже есть. Вам, по уму, надо вызвать любого кадастрового инженера, описать, поставить сооружение на кадастр и зарегистрировать права (если, конечно, там у Вас не временное).
Касательно продажи и НДФЛ: см. ст.217.1,220 НК РФ
По ЗУ НДФЛ точно не будет.
По сооружению с учетом имущественного налогового вычета (см. ст.220 НК РФ).
И, без обид, цена явно не соответствует сложности вопросов.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
