Контакты
Может ли старший сын продать свою долю квартиры третьему лицу?
У нас со старшим сыном (22года) в однокомнатной квартире по 1/2 доли собственности, но я от своей доли подарила 1/2 долю младшему новоржденному сыну. Площадь квартиры 32 квадрата. Может ли старший продать свою долю 3 лицу? Если да, то как мне этого не допустить?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Елена!
Интересы ребёнка представляют родители, опекуны или иные лица, у которых есть соответствующая доверенность. Доверенность выдается родителями, когда ребёнку не исполнилось 14 лет. Дети от 14 лет могут сами выдавать доверенность при наличии согласия родителей.
Обращу ваше внимание, что в отношениях с образовательными организациями родителям достаточно написать заявление и указать совершеннолетнее лицо, которое будет представлять интересы ребёнка (приводить, забирать, посещать собрания и т. д.). К заявлению необходимо приложить копию паспорта. Оформление какой-либо нотариальной доверенности не требуется.
В случае временного отдаленного проживания родителей (работа, командировка, длительная поездка за рубеж и т. п.) можно оформить временную опеку. Для этого нужно написать заявление в органы опеки и попечительства и обосновать уважительность причин временного оставления детей.
Родители или иные лица по нотариальной доверенности могут распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Такое разрешение необходимо получать:
- на продажу, сдачу в аренду или в наем, на дарение, обмен или иное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ребёнку на праве собственности;
- на распоряжение деньгами ребёнка на счетах и вкладах в банке;
- на распоряжение некоторыми видами движимого имущества (например, транспортных средств).
Органы опеки должны выдать или отказать в выдаче предварительного разрешения в течение пятнадцати дней с даты подачи заявления. Отказ в выдаче должен быть мотивирован и может быть оспорен в судебном порядке законным представителем или прокурором.
Помните, что согласие родителей и органов опеки не требуется, если дети в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет:
- распоряжаются своими заработком, стипендией и иными доходами;
- осуществляют права автора произведения, изобретения или иного результата своей интеллектуальной деятельности;
- совершают мелкие бытовые и иные сделки, для которых не требуется нотариальное удостоверение и государственная регистрация.
Если я правильно поняла, то старший сын не сможет продать свою долю без согласия органов опеки, т. к. в квартире имеется несовершеннолетний собственник? А органы опеки могут дать разрешение старшему сыну на продажу своей 1/2 доли в однокомнатной квартире 30 кв метров?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
