Контакты
Как лучше решить проблему с имуществом дееспособного, которого помещают по добровольному согласию в психоневрологический диспансер?
Моему отцу 63 года. На протяжении 12 лет он страдает психическим заболеванием. Дееспособности не лишен. Недавно ему стало хуже, к основному заболеванию добавилась деменция. Он требует постоянного ухода, который мы не можем ему обеспечить.
Находясь в психиатрической больнице, он подписал добровольное согласие на помещение в интернат.
Мы беспокоимся по поводу его имущества, в частности доли квартиры (1/3), в которой мы проживаем. При помещении его в интернат дееспособным ему могут подсунуть любую бумагу, которую он подпишет и тут же об этом забудет.
Мы планировали пойти 2 путями:
1) Оформление договора дарения, согласно которому 1/3 доли квартиры переходит моей матери (или мне), и генеральной доверенности. Он также владеет долевой собственностью (земельный участок и жилой дом, также 1/3) со своей сестрой и братом, которые также опасаются и желают, чтобы по договору дарения право собственности перешло нам. В больнице нам предложили два способа заключения этого договора: выезд нотариуса в больницу или если мы заберем отца на 3 дня домой и закажем выезд нотариуса на дом. Тут мы столкнулись с проблемой: несколько нотариусов, к которым мы обращались, отказываются заключать этот договор из-за того, что отец находится в психиатрической больнице, либо просто по факту наличия психического заболевания, несмотря на то, что он дееспособный. Мы понимаем эти опасения. Договор легко оспорить, но сделать это могут заинтересованные лица (я и мать), ближайшие родственники или сами участники этого договора (я или мать). Никто его оспаривать не собирается, тогда почему нотариусы отказываются заключать этот договор, а также выдавать генеральную доверенность? Если нам удастся получить генеральную доверенность, можем ли мы в ней указать право заключения договоров дарения и потом подарить долю родственнику (я матери или мать мне) без участия отца?
2) Лишение отца дееспособности с сохранением у него имущества. После лишения дееспособности мы хотели бы стать опекунами отца. Но загвоздка в том, что при помещении его в интернат опекунтсво переходит интернату, и, соответственно, он может распоряжаться имуществом отца. Я понимаю, что для этого нужно разрешение органа опеки и попечительства, но это слишком зыбкое понятие, везде работают люди, и это не вызывает доверия.
Мы живем в этой квартире и не хотим однажды узнать, что вместе с нами кто-то зарегистрировал в ней 50 незнакомых личностей или что-то подобное. Мы хотим найти оптимальное решение, исходом которого желательно бы являлся переход прав собственности нам.
Также хочу сказать, что бросать отца ни в коем случае мы не собираемся и действуем исключительно ради его блага. Нам очень нужна помощь и квалифицированный ответ на вопросы.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЗдравствуйте. Я полагаю, что наиболее оптимальным вариантом является для Вас первый вариант.
несколько нотариусов, к которым мы обращались, отказываются заключать этот договор из-за того, что отец находится в психиатрической больнице
Анна
Письменный отказ получали? Вы вправе требовать предоставить Вам письменный отказ в совершении нотариальных действии с обоснованием именно причин, по которым отказ в совершении действии. Согласно ст. 48 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате»
Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Вы вправе, согласно ст. 49 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате» обжаловать данный отказ в районном суде по месту нахождения нотариальной конторы. Прежде чем удостоверить сделку, опять же согласно ст. 42 данного ФЗ нотариус должен проверить дееспособность лица. Если законом лицо не признано недееспособным, то ограничений не должно быть.
При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.
В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяются его полномочия.Насколько я понимаю, Ваш отец не признан недееспособным. Соответственно он обладает всеми правами и обязанностями гражданина. Если бы его признали недееспособным — тогда да, уже нотариусы были бы правы. Так что я полагаю сейчас, что самым лучшим для Вас будет требовать нотариуса оформить сделку. При отказе обращайтесь с жалобой в суд и требованием оформить сделку.
Прошу прощения, в заголовке не «диспансер», а «интернат»!!!
Каковы шансы оспорить договор дарения и право собственности на дом, если отец состоял на учете в ПНД?
Добрый день…
После смерти своего отца (февраль 2017) узнаю о том, что:
1. На его супругу оформлено право собственности на дом на основании ранее заключенного договора дарения (право собственности возможно зарег-но в апреле 2016, документ его супруга не показывает). Письменно меня об этом факте не извещали.
2. Договор дарения составлялся у нотариуса, но без участия врача, который был мог подтвердить факт того, что папа находился в адекватном состоянии (НЕ в алкогольном опьянении) и ему понятны последствия подписания документа.
3. Отец состоял на учете в ПНД, периодически лежал в больницах, с декабря 2016 по февраль 2017 не мог передвигаться без посторонней помощи (из дома не выходил т.к. отказали ноги, со слов свидетелей), однако супруга утверждает, что он был дееспособным – не употреблял алкоголь и работал (на похоронах договаривалась о том, чтобы его уволили «задним» числом со всеми полагающимися выплатами, есть свидетели разговора).
Подскажите, пожалуйста, каковы шансы оспорить договор дарения, право собственности на дом? С какого момента отсчитывается срок оспаривания?
-
оспорить договор дарения можно в течении 3 лет при наличии доказательств того, что человек не отдавал отчета своим действиям при подписании договора дарения. В вашей ситуации необходимо проводить посмертную судебную экспертизу, которая ответит на вопрос адекватности состояния дарителя. Для проведения экспертизы потребуются история болезни умершего
Спасибо, но что конкретно должно быть указано в истории болезни папы?
Как оплачивать жилье, если собственник помещен в психоневрологический диспансер?
кто оплачивает квартплату если он собственник но выписан и помещен в психо неврол. диспансер.дееспособный
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Наталья!
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Даже в том случае, если собственник не прописан в ней, предполагается, что жилищно-коммунальные услуги предоставляются, и плата за них начисляется. Собственник обязан платить за услуги (не зависимо от прописанных в жилом помещении лиц):
— содержание и текущий ремонт жилого помещения;
— капитальный ремонт;
— отопление, которые в свою очередь начисляются исходя их площади.
Обязанность по оплате коммунальных услуг, таких как: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителей по месту регистрации более 5 дней (в том случае если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета).Таким образом, для получения перерасчета платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение необходимо обратиться в управляющую организацию, либо ТСЖ с письменным заявлением, при этом приложив к нему документы, подтверждающие временное отсутствие.
Человек на учете в ПНД и на инвалидности 2 группы побил имущество, кто должен возместить ущерб?
при очередном обострении побил машины на улице выкидывая вещи, кто должен возместить ущерб(он дееспособен)?
-
Добрый день, Владмир!
Если человек дееспособен, тогда он сам будет отвечать за свои действия. Возмещение причинённого им ущерба должно будет осуществляться за счёт его доходов (например, пенсии). Однако если он сам не захочет возмещать ущерб, Вам придётся обращаться в суд. Самое сложное в такой ситуации — доказать, что ущерб причинён именно этим человеком.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
