Как выкупить долю в квартире, оформленную на двух собственников?

Квартира оформлена на двух собственников. Одному из которых принадлежит 1/4 часть данной собственности. Как можно выкупит эту часть у собственника, нужно ли приглашать независимого эксперта по оценке недвижимости? Что делать если собственник будет не согласен с установленной суммой на кв .метр?