Контакты
Как в данной ситуации можно расторгнуть договор ДДУ?
Здравствуйте.
Заключен договор ДУ по 214-ФЗ. Срок истек. Имеется судебное решение на выплату неустойки по срокам, которое не исполняется. Хочу расторгнуть договор и обратиться в арбитражный суд на банкротство застройщика (расторжение договора нужно чтобы появилась основная сумма долга более 300тыс руб, т.к. пени и штрафы не служат основанием для обращения в арбитраж). Цель - заставить застройщика вернуть деньги. Аналогичные дела в арбитражном суде закончились успешно.
Но нет полной уверенности, что и мое дело завершится успехом и при фактическом банкротстве застройщика очередность выплат будет хуже, чем при не расторгнутом договоре.
Нужна консультация - как расторгнуть договор ДДУ чтобы объект и земля остались в залоге у меня. Это стандартная процедура?
Заранее спасибо.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваДобрый день, Владимир.
Вы изложили довольно типичную, к сожалению, ситуацию в современной России. Но могу сказать, что расторжение договора может наоборот усложнить возврат уплаченных Вами денежных средств, поскольку при признании застройщика банкротом реально взыскать деньги с него очень проблематично.
Уточните, какой процент застройки есть на сегодня?
Если объект фактически построен, то лучше не расторгать договор, а в будущем подать заявление о включении в реестр требований кредиторов с требованием о выделении квартиры (согласно ст. 201.10 Закона о банкротстве). При расторгнутом договоре Вы уже не будете претендовать на жилье.
процентов 50.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
