Контакты
Возможна ли приватизация гаража самострой?
Добрый день, подскажите как приватизировать гараж самострой? Гараж капитальный, с фундаментом. Но на него нету документов. Гараж находится в гаражном масиве. Все гаражи там самострой. Перед покупкой хотелось узнать какие документы нужны и куда обращаться? Брать расписку с хозяина гаража?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Евгений!
Вам следует устанавливать факт признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Минимальный перечень документов следующий:
— Копия искового заявления
— Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
— документа, подтверждающего права на земельный участок
— Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
— Заключение Роспотребнадзора
— Заключение Госпожназора
— Заключение экспертной организации
— Копия технического паспорта на объект недвижимости
-Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.Что касается более точного определения необходимых документов, в зависимости от Вашей ситуации, и определения пошаговых действий, то это уже отдельная услуга.
Хочу предложить соседу совместный гараж
На моем участке: Гараж, металлический, право собственности, стоит как положено 1 м от межи и около 7 м от соседского дома. На участке соседа на меже стоит не законный металлический гараж. Предлагаю соседу построить (совместить) совместный гараж, то-есть тоже двинутся на межу и улучшить конструкцию своего гаража (утеплить, сделать бетонные полы) для этого соответственно надо письменное согласие соседей я ему предлагаю разрешение, что бы человек мог узаконить свой гараж, а он мне его не дает, я конечно могу заставить его снести его незаконную постройку, но охота по хорошему, по хорошему он не понимает.какие еще мягкие варианты существуют?
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюУважаемый Владимир.
Если человек не хочет «по-хорошему» — то никаких мягких вариантов больше просто нет. Только обязывать сносить через суд — потом может он и согласится «пристроиться» к Вам… Но только после того, как демонтирует свой гараж или передвинет на свой участок, с соблюдением всех требований.
С уважением!
но по снипу он должен отступить от мое законной постройки мин 6 мет, метр у меня на учястке 5м на своем. так же?
Можно ли узаконить земельный участок под гаражом, если администрация отказывает?
Добрый день. Возникла такая проблема. Имеется дом на 2 половины деревянный из бруса. Свою часть дома я получила в наследование в 2004г. Земля возле дома оформлена не была т.к. до 2013г являлась федеральноной собственностью (Лесной фонд) в 2013г эти земли передали городу. В 2015г земельный отдел города Камышлова обязал меня оформить участок. На меня был наложен штраф в размере 5000р. В 2016 года начала оформление земельного участка. Обратилась в агенство по проведению кадастровых работ при проведении обмера замельного участка, кадастровый специалист сказал, что земля перед фасадной частью дома не подлежит обмеру тк здесь проходит красная черта застройки. В 2017г в апреле земля была оформлена, получили документы. Проблема состоит в том что перед домом 20 лет назад, был построен гараж (не капитальный) на 2 машины. Он находится между дорогой и домом, от дороги 8 метров и от дома 7 метров. По обе стороны нашего двухквартирного дома имеется земельные участки оформленные ранее 2015г. Границы этих участков проходят по линии нашего гаража. Обращались в администрацию, нам сказали, что оформить никака нельзя. Придется сносить. Можем ли мы оформить землю под гараж в аренду, права ли администрация? либо придется сносить эту постройку? Какой срок для этого дается? Предусмотрен ли штраф в этом случае?
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваУважаемая Екатерина!
первый вопрос, если гараж не капитальный то как на него можно заявлять свои права, его же можно перенести на Вам участок?
второй вопрос, если все таки гараж капитальный необходимо полагаю либо зарегистрировать на него права (в том числе в судебном порядке) и потом требовать земельный участок под ним, иначе у Вас нет ни каких прав просить указанный земельный участок как в аренды так и в собственность. Если при признании права Вы докажите что гараж построен до установления красных линии. с разрешения администрации (в том числе можно попробовать по приобретательной давности), учитывая что Вашим соседям участки были предоставлены, есть шанс узаконить земельный участок. Также можно попробовать признать проведенное Вами межевание незаконным, учитывая границы участков соседей, у просить установить границы по факту, но это тоже только в судебном порядке.
Желаю Удачи!
Строительство гаража на собственном огороде
Имею огород за городом. Есть садовый домик, построили для себя баньку. Хотим для своей машины построить гараж на территории огорода 5.5 X 3м. По нашему плану он соседям мешать не будет, т.к расстояние до забора соседей - 5 м. Могу ли я построить гараж? Законно ли это? Не заставят ли меня потом его сносить?
-
Наталья, добрый день!
Гараж построить вам никто не запретит, так как он находится на вашем участке и строится для целей личного пользования.
Кроме того, для постройки гаража на собственном земельном участке, не требуется получение разрешения на строительство, согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
