Контакты
Чердачное помещение
В наше ТСЖ входит дом с одним адресом, но разными зданиями-литерами А и Б. Часть чердачного помещения (20 кв.м., лит. Б) хотим передать во временное пользование на коммерческой основе собственнику одной из квартир. Это чердачное помещение относится к лит. Б.
Вопрос: Решение о передаче чести чердачного помещения здания лит. Б должно быть принято на общем собрание собственников помещений в многоквартирном доме литера Б или литера А и Б вместе? И могут ли по решению собрания деньги, полученные от этой передачи, передаваться уполномоченному общим собранием лицу для ремонта крыши литера Б?
Заранее благодарен
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Дмитрий!
Если Ваше ТСЖ состоит из жильцов домов под литерами «А» и «Б», то решение должно быть принято, соответственно, на общем собрании собственников помещений домов под литерами «А» и «Б» с учетом, безусловно, мнения большинства жителей дома под литером «Б». Такой вывод вытекает из содержания Вашего вопроса и элементарной логики. У вас же не существует ТСЖ дома под литером «Б» отдельно от дома под литером «А» ?
«И могут ли по решению собрания деньги, полученные от этой передачи, передаваться уполномоченному общим собранием лицу для ремонта крыши литера Б?»
Думаю, что не только могут, но и обязаны, поскольку чердачное помещение относится к общедомовой территории и распоряжаться этим помещением вправе только ТСЖ.
Как узаконить новое строение (жилой дом)
На земельном участке рядом со старым домом построили новый дом подскажите порядок его узаконивания, перечень документов и куда необходимо обращаться в какие организации?
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваРафаэль, здравствуйте!
Скажите, земля под домом оформлена или нет?
не оформлена.
Как узаконить самовольную постройку?
Здравствуйте! я подала иск в суд о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом на земле принадлежащей мне по документам о праве собственности суд назначил экспертизу строительную по заключению экспертизы я не выдержала нормативный правил отступление от соседской межи ,при этом соседи дали письменное согласие о том что не возражают при начале ,во время и по окончанию строительства жилого дома .могу ли я рассчитывать на признание за мной права собственности ?или мне нужно взять от соседей более точные документы?
-
Александр АфанасьевЮристОксана, у вас имеются все основания для удовлетворения ваших требований судом, о признании право собственности на самовольно возведенное строение.Уточняющий вопрос:«Что послужило основанием для назначения судом экспертизы»? «Когда вы получили согласие соседей и в каком виде»?
Согласие от соседей получено в письменной форме на момент подачи искового заявления 14.04.2014г. в устной форме мы общались с соседями на протяжении всего времени возведения жилого дома претензий к нам со стороны соседей не было и нет на данный момент. Основание для назначение строительной экспертизы судом было установить соблюдены ли были все СНиПы и Госты при возведении жилого дома и не несет ли данная постройка угрозу жизни и здоровью третьим лицам.
Узаконить недвижимость СПК после покупки по банкротству
К\У продавал это имущество по описи, без документов правоустанавливающих (не хотел заморачиваться с оформлением) . Фактически на руках есть только договор купли продажи Дома который еще не узаконен. Вопрос теперь в том как легализовать дом? Данная процедура уже выполнялась местным юристом и была связана с тем что на суд вызывали к\у, а он каждый раз писал отписки о том что не может явиться. Через несколько неявок суд признавал права требования за истцом. Задача раскрыть алгоритм действий и приступить к реализации.
Процедура тут http://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=401D486DDAE545C8E734D2F6D19F2D7A
итоги торгов тут http://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=35DD6926C218894BABF49FB448764591
-
Олег СоболевЮристДля получения права собственности на жилое строение, расположенное в границах земельного участка, предназначенного для индивидуального строительства или ведения подсобного хозяйства, потребуется:
1. Оформить технический и кадастровый паспорт дома и кадастровый паспорт на земельный участок. Эти документы необходимы для подтверждения факта создания данного объекта. Для их изготовления правообладатель должен обратиться с заявлением в БТИ. Специалисты бюро проведут инвентаризацию дома и подготовят его технический план. В ходе разработки плана в БТИ потребуется предоставить:- кадастровую выписку на земельный участок (выдается в Кадастровой палате);
- выписку из кадастра о том, что сведения о жилом доме отсутствуют;
- постановление администрации о присвоении адреса (выдается по заявлению в архитектурном бюро городской администрации).
Получение кадастрового паспорта на участок не требуется, если право собственности на него было зарегистрировано ранее в установленном законом порядке.
2. Обратиться в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации по месту расположения объекта недвижимости со следующим перечнем документов:
- заявлением о государственной регистрации права собственности;
- квитанцией об оплате госпошлины (подлинник и копия);
- документом, удостоверяющим личность (для представителей физического лица требуется предъявлять нотариально заверенную доверенность);
- кадастровым паспортом дома и участка (в двух экземплярах);
- постановлением о присвоении адреса;
- правоустанавливающим документом на земельный участок, на котором расположен дом, с указанием целевого назначения: договор купли-продажи, аренды и пр. (подлинник и копия). В Вашем случае все документы по торгам.
дополнительный файл
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
