Контакты
Как рассчитать налог с продажи комнаты, которую купил год назад?
Комната была куплена за 2000000, перешла по наследству менее 1года, хочу продать за 25000000, как рассчитать налог
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследства2500000-2000000=500 000*0,13=65000
Соседи пытаются продать комнату по завышенной цене
Сосед по комуналке пытается нам продать свою комнату по завышенной цене.что делать?
Сначала озвучили одну цену,а потом она лшебным образом выросла на 50т.р.цена завышена примерно тысяч на сто ,а они еще добавили .может вызвать оценщика?
В каком порядке и как по закону я могу продать свою долю в коммунальной квартире?
Здравствуйте.Я живу в коммунальной квартире состоящей из 13 конат;2х туалетов;2е ванные комнаты;общая кухня и холл.Нас 11 собственников;которые имеют свои доли в этой квартире.При приватизации и при передачи в собственность были указаны какие комнаты и сколько метров занимает каждый собственник.Раньше у нас каждый имел ордер на комнату;как на квартиру;потом ордера отменили и перевели в одну квартиру на правах общей долевой собственности.Вопрос-В каком порядке и как по закону я могу продать свою долю.Спасибо.
-
сначала вам необходимо всем дольщикам предложить купить вашу долю. Если никто из них в течение месяца не дал согласия на приобретение, то можете продавать стороннему лицу
Это все понятно ;но в декабре вышел закон;что я теперь не могу продать долю без нотариального заверения.Вообще;что трактует этот закон и чью сторону он занимает.Ведь если раньше можно было продать через риэлторов.Сейчас я должен платить риэлторам и нотариусу.Правильно ли я понимаю этот закон.Или мохно его как то обойти.Ведь у меня доли выделены конкретно;какую я площадь занимаю.Спасибо.
Как продать гостинку в доле без риэлторов?
Добрый день! вопрос такой, хочу продать свою гостинку (по документам доля в доме, 18,5/368). В доме 21 собственник (3-х этажный кирпичный дом, поделенный на гостинки (доли)). Причем свидетельство о собственности на дом отдельно, а на землю отдельно, так же по долям. К риэлторам обращаться не хочется, в связи с этим ряд вопросов. Смогу ли я самостоятельно продать гостинку и собрать все документы или это крайне сложный процесс в моем случае? и вообще как это все оформляется в таких случаях?
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Ульяна! Ничего сложного в продаже нет. Сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Так что обращайтесь к нотариусу. Согласно статьи 42 ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Нотариус также подскажет Вам как уведомить других собственников дома о преимущественном праве покупки согласно статьи 250 ГК РФ и какие документы собрать. Вам останется только давать объявления о продаже в интернете.
Спасибо за ответ
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
