Контакты
Можно ли приобрести недвижимость в многоквартирном доме и перевести ее в нежилую?
Здравствуйте, скажите пожалуйста хочу приобрести недвижимость в многоквартирном доме. И из этой половины так как она угловая и выходит на площадь изготовить не жилую то есть гараж. Можно ли так сделать????
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюДобрый день, Ирина. Вопрос сложный, так как Вы хотите не просто перевести из жилого в нежилой фонд, но провести перепланировку.
Переустройство и (или) перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарных и противопожарных требований к будущему нежилому помещению, а также для оборудования отдельного входа.
Консультацию о санитарных и противопожарных требованиях к помещению после его перевода в разряд нежилых для использования, например, в качестве магазина или офиса вы можете получить в отделении Роспотребнадзора и Госпожнадзора по месту нахождения помещения.
Консультацию по вопросу получения разрешения на оборудование отдельного входа вы можете получить в территориальном органе, который занимается вопросами архитектуры и градостроительства.С уважением, Арина
Оформление гаража в право собственности
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться. В 1990 г. Мои родители купили гараж в гаражном кооперативе, как раньше делалось поехали в бти и им поставили печать и роспись о продаже, внеси в данные. Теперь родители решили продать гараж а для оформления права собственности нас направили в суд. Мы не стали возиться, нашлись покупатели, мы скинули им 40000р и договорились что они сами оформляют гараж через Юриста, написали расписку что приняли от них пол суммы и что вторая часть после оформления,передали им ключи.но через год нам сообщают что юрист их кинул и ничего не оформлял, теперь они требуют вернуть деньги и разорвать сделку Грозятся подать на нас в суд, но мы же то же потеряли год и теперь еще год потеряем на оформление. Каковы наши шансы выиграть суд, мы хотим выставить им счет за аренду гаража за этот год. Можем ли мы выиграть дело?
-
Специалист по недвижимости, юристАндрей, здравствуйте!
А что Вам хотят предъявить? Если расторгнуть договор или признать его незаключенным то это возможно, Вы же с них можете взыскать за пользование имуществом. Вероятность взыскания с них большая.
Если я смог Вам помочь оцените, пожалуйста, ответ.
Здравствуйте. Они хотят расторгнуть договор. А в каких рамках мы можем выставить счет, то есть он как то считается по закону или мы любую сумму можем назвать?
Как купить землю у муниципалитета и построить гараж?
Здравствуйте!
Рядом с моим жилым домом имеется два гаражных кооператива. Земля под этими гаражами есть на кадастровой карте.
Так же, рядом имеется пустырь (и на публичной кадастровой карте там нет какого-то выделенного участка), на котором я бы хотел построить себе один или несколько гаражей.
Как купить интересный мне кусок кусок земли у муниципалитета? Это вообще реально в сегодняшних условиях? Это обязательно аукцион? Какой алгоритм действий?
В общем вопросов масса, я не уверен, что все это можно сделать привлекая юриста в удаленном режиме. Наверное мне нужен юрист именно из Томска. Я готов платить за решение задачи.
Спасибо!
-
Здравствуйте!
После 1 марта 2015 года предоставление акта выбора земельного участка не потребуется, а вместо предварительного согласования места размещения объекта заинтересованному лицу нужно будет подготовить документацию по планировке территорий и образованию соответствующих земельных участков. Органы государственной власти и местного самоуправления будут обязаны публиковать на своих официальных сайтах информацию о наличии свободных участков. Кроме того, новая редакция Земельного кодекса РФ делает четкое разграничение, какие участки предоставляются на торгах, а какие – без проведения торгов.
Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, будет приниматься уполномоченным органом по заявлениям граждан или по собственной инициативе. При этом органы государственной власти и местного самоуправления обязаны после получения от граждан заявлений выставлять на торги свободные участки.
Если проведение аукциона осуществляется по инициативе заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина, то образование участка и подготовка аукциона проходят в том же порядке, только все указанные действия выполняет сам заявитель. Данный порядок усложняется тем, что расходы по формированию земельного участка и подготовке всех необходимых документов ложатся на заявителя, при этом в случае его проигрыша на торгах потраченные денежные средства не возвращаются.
Подробности ст. 38.1, 39.3, 39.11, 39.29 Земельного кодекса РФ в редакции от 21 июля 2014 года № 77
Можно ли перевести жилой дом в нежилое здание?
Добрый день. Такая ситуация: есть объект - по документам - жилой дом с земельным участком (вид разрешенного использования з.у. - под домами индивидуальной жилой застройки). По факту - первый этаж - станция тех. обслуживания, а 2 и 3 - свободного назначения. Если собственник захочет его реализовать, с какими проблемами он столкнется?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
