Как оспорить межевание соседей, проведенное без согласования со мной?

Соседи произвели межевание земельного участка без согласования со мной . На мой участок есть документы-Свидетельство на право собственности ,Кадастровый паспорт;План границ земель,находящихся в собственности в границах 1996 года.С этого момента ничего не менялось. Однако,как такового межевания моего участка не было. Причём результаты межевания своего участка они согласовали с местной администрацией ,которая почему-то решила,что эти земли ей принадлежат. В результате они произвели отъём одной трети моего участка ,а от такого-же количества земли своего участка отказались. Сославшись на то ,что эта земля непригодна для возделывания. Теперь одна треть их участка наложилась на мой участок а мой участок уменьшился на треть. Причём , я частично лишилась подступа к своему участку. Подскажите,с чего начать?

Каковы шансы, что суд признает это межевание недействительным?