Как оформляется покупка квартиры в долевую собственность?

Question

Добрый день,

Мы с мамой собирается приобрести квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли мне и маме у одного собственника. Необходимо ли заключение договора купли-продажи у нотариуса?

Со своей доли мама затем собирается получить налоговый имущественный вычет.

Спасибо.

Ирина, г. Москва 10 октября 2018 г. 10:58

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

почему вы пишите отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности? сейчас квартира в собственности у одного собственника мы покупаем в долевое владение.

10 октября 2018 г. 13:26

Answer 1 · 2018-10-10T11:06:51+03:000

Добрый день Ирина!

В соответствии с поправками в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 02.06.2016 года, отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности,требует удостоверения договора купли-продажи у нотариуса.Эти изменения закреплены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.02.2017 г.

При совместной собственности вычет могут получить как оба владельца, так и один из них. В последнем случае, второй владелец пишет отказ от получения вычета в пользу того, кому выгоднее для семьи в целом получить этот вычет. Если же квартира оформлена в долевую собственность, то вычет получает каждый из владельцев отдельно друг от друга. Причем, важно отметить, что получают они этот вычет пропорционально распределенным долям

С уважением