Контакты
Как разделить участок оформленный на двух собственников?
Добрый день, меня интересует возможность раздела земельного участка, оформленного на двоих собственников. При условии , что один из них не желает этим заниматься и не дает согласия ни на продажу участка, ни на его раздел. Межевать так же отказывается. Что можно при этом сделать?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюВам нужно обратиться в суд о выделении вашей доли в праве на земельный участок в натуре. Фактически это будет разделом земельного участка. У вас должны быть документы, на основании которых оформлено ваше право собственности, в том числе, паспорт на земельный участок и вынос границ на местности (если у участка есть кадастровый номер, значит, это все есть в Росрестре, если даже нет на руках).
Если этих данных в Росреестре нет, вы прикладываете ваши документы к иску о выделении доли в натуре и пишете ходатайство в суд о проведении межевания, оплачиваете это межевание. На основании решения суда ваш кадастровый инженер придет и сделает все, что нужно, предоставив документы в суд. Далее, вам нужно будет при проведении работы инженером определить, в каком месте участка вы планируете выделить свой надел, чтобы инженер сделал и эти отметки с привязкой к местности. Расходы по межеванию участка, которые вы оплатите, вы потребуете взыскать с своего сособственника в равных долях. А вот межевание своего участка, который вам выделят в натуре, вы будете оплачивать самостоятельно, уже без участия второго собственника.
Как разделить земельный участок под домом на два хозяина?
У нас дом дуплекс с разными входа и приборами учёта, права собственности на дом и земельный участок оформлены как 1/2 доля, сейчас мы хотим переоформить дом и землю чтобы у каждого была 1 целая доля, подскажите как это сделать и сколько времени это займёт
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте!
Для этого следует обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности и призанием права собственности на вашу долю как единый объект
в помощь можно почитать судебное решение по следующей ссылке
rospravosudie.com/court-krasnoselskij-rajonnyj-sud-kostromskaya-oblast-s/act-107043945/
С уважением Александр
Второй собственник не против переоформления, в этом случае тоже обращаться в суд
Как сдать в аренду дом на два хозяина полностью?
Дом на два хозяина, второй хозяин не разрешает сдать дом полностью, можно ли пустить квартиранов без его согласия, если второй собственник никогда не платил за дом и еще не вступил в наследство?
-
Татьяна ГусеваЮристЗдравствуйте, Юлия. Собственники пользуются общим имуществом по соглашению. В случае его отсутствия спор разрешается судом.
Вы не можете без согласия сособственника вселять в дом других лиц.
Неоплата коммунальных платежей (вы ведь, наверное, о них?) никакого отношения к вопросу вселения третьих лиц не имеет.
Наследство принадлежит собственнику с момента открытия наследства. Обязанности оформлять наследственное имущество у наследника нет. Так что не имеет правового значения тот факт, что наследство не оформлено.
Если есть возможность, разделите дом в натуре, чтобы в собствтенности у вас были не доли в праве, а квартиры. Тогда ничье согласие вам не потребуется.
Как разделить двум владельцам совместно построенный двухквартирный дом?
Кутил участок земли,половину продал.Совместно с владельцем второй половины построил 2х квртирный дом,получилось,что на обе квартиры два владельца,как разделить.
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваПрекращайте право общедолевой собственности и выделяйте свою долю. Это возможно сделать в Росреестре.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
