Как обезопасить покупку квартиры у наследника?

Question

Здравствуйте. Приобретаю квартиру у наследника, квартира осталась матери о сына. Она утверждает, что у сын не был женат и внебрачных детей тоже не было.Как лучше себя обезопасить от новых наследников если они объявятся? Чтобы в будущем доказать свой права в суде на квартиру. Что лучше составить нотариальное обязательство или указать в договоре купли продаже? Если появится новый наследник, собственник квартиры обязуются рассчитаться с ним сам.

Анастасия, г. Омск 7 октября 2018 г. 14:56

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-10-07T15:30:23+03:000

Добрый день. Если прошло 6 месяцев со дня открытия наследства и наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, зарегистрировал свое право собственности, то особых рисков нет, в договоре изложенное в вопросе нет смысла прописывать — Вы добросовестный приобретатель, родственники, если докажут вступление в наследство, будут требовать деньги с наследника, который продал Вам квартиру. Для того, чтобы максимально себя обезопасить, советую немного потратиться и заключить нотариальный договор, нотариус дополнительно проверит сделку.