Контакты
Как быть, если застройщик отказывается укомплектовывать квартиру прибором учета тепла?
Добрый день!
Как участник ДДУ, столкнулся с такой проблемой, застройщик в ближайшее время планирует сдать дом в эксплуатацию, но отказывается ставить счетчики тепла, хотя упоминание про это в ДДУ есть:
"2.1.7. Комплектует квартиру приборами учета количества потребляемой воды, тепла, электроэнергии, окнами из ПВХ со стеклопакетом. На полу будет выполнена бетонная стяжка, а так же будет выполнена электроразводка по квартире, установлена входная металлическая дверь."
Так же есть статья в ФЗ 261 которая обязывает застройщика устанавливать индивидуальные приборы тепла.
Могу ли я, ссылаясь на данный пункт из ДДУ и ФЗ при приемке квартиры, не подписывать акт приемки и потребовать укомплектовать квартиру зарегистрированным и опломбированным прибором учета тепла?
Спасибо.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Здравствуйте, Николай.
Часть 5 статьи 8 федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Часть 1 статьи 7 этого закона: застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Часть 2 статьи 7:
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Таким образом, Вы вправе отказаться от подписания акта приемки и потребовать составления акта о несоответствии объекта требованиям договора. Далее вы можете потребовать безвозмездного устранения недостатков (укомплектовать квартиру прибором учета тепла) в разумный срок. До выполнения Вашего требования, вы вправе отказываться от подписания акта приемки.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
