Контакты
Исполнение обязательств по договору долевого участия
Была приобретена квартира у застройщика в 2016-м году.
Была сумма по ДДУ. В ДДУ было прописано, что 20% выплачивает покупатель за счет собственных средств, 80% — за счет ипотеки.
От суммы ДДУ была скидка на 17%. от Застройщика есть только Извещение.Извещение на фирменном бланке, нет даты и номера, но есть подпись по доверенности и печать. В Извещении указано, что на сумму хх руб (=17% от ДДУ) застройщик «не имеет претензий по уплате» к нам.
Доп.соглашения не заключили. Акта сверки нет.
В 2018 году застройщик банкротится.
Конкурсный управляющий не хочет признавать это Извещение как подтверждение исполнения обязательств по ДДУ на эту сумму скидки.
На сколько правомерно действие КУ?
Какова практика в судах?
Есть ли смысл судиться?
Если можно, то ссылками на законодательство.
В приложении шапка письма и фраза об отсутствии претензий.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Добрый вечер, Наталья!
Ваш ситуация не простая и так запросто ответить на Ваши вопросы, со столькими неизвестными не представиться возможным. При этом медлить, мягко говоря, не желательно.
Однако из того, что Вы написали, ст. 424 ГК РФ изменение цены договора после его заключения допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке. Договор может быть изменен путем простого соглашения сторон, если иное не установлено ГК РФ, другими законами или договором.
Скидки следует отличать от уменьшение цены при ненадлежащем исполнении договора застройщиком. Таким образом при ненадлежащем исполнении условий договора, в том числе касающихся качества выполненных работ, участник долевого строительства вправе потребовать «соразмерного уменьшения цены». При этом нужно понимать, что уменьшение цены договора, связанное с ненадлежащим исполнением договора со стороны застройщика, скидкой не считается.
На мой взгляд взгляд, действия застройщика следует квалифицировать как прощение долга (ст. 415 ГК РФ).
Это уже другая практика, в любом случае, данный вопрос требует более глубокого изучения, я думаю в переписке его не решить. Звоните, договоримся о встрече, консультация бесплатно.
Тел. 89775496577
Адрес: ул. Земляной Вал, 9, Москва
Метро: Курская, Курская, Чкаловская
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
