Имею ли я преимущественное право покупки в праве общей долевой собственности?

Question

Добрый день!

В один день оформляем сделку купли-продажи нежилого помещения.

Нежилое помещение находится в общей долевой собственности.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Собственники друг другу не направляли уведомления о продаже своих долей, так как они оба согласны на продажу.

Доли будут продаваться по двум разным договорам купли-продажи.

Отказы от преимущественного права покупки будут подписаны у нотариуса в день подписания договора купли-продажи.

Вопросы:

1. Нужно ли было уведомлять каждого сособственника, если они продают в один день.

2. Если будет отказ каждого сособственника, может ли другой сособственник продать свою долю в праве общей собственности дороже, чем указано в отказе.

Елена, г. Волгоград 15 октября 2018 г. 9:48

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-10-15T15:13:53+03:000

Здравствуйте Елена.

Так как

Доли будут продаваться по двум разным договорам купли-продажи.

Отказы от преимущественного права покупки будут подписаны у нотариуса в день подписания договора купли-продажи.

то

1. Нужно ли было уведомлять каждого сособственника, если они продают в один день.

Да нужно. Если бы был один договор, то не нужно.

2. Если будет отказ каждого сособственника, может ли другой сособственник продать свою долю в праве общей собственности дороже, чем указано в отказе.

Это как нотариус посмотрит. Но логически нет.