Имею ли я право на продажу комнаты по меньшей цене?

Question

Добрый день.

Занимаюсь продажей комнаты в коммунальной квартире (долевая собственность).

Оформила часть отказов. Сейчас понимаю, что цену придется снижать, и она окажется ниже, нежели сумма, прописанная в отказах.

Подскажите пожалуйста, есть ли какая-то процедура, которая позволила бы не собирать отказы по новой, и при подаче документов в Росреестр на сделку использовать уже полученные мной?

И как поступить с оставшимися отказами/нотариальным уведомлением - указывать ли в них ту же цену, что и в предыдущих, либо прописать уже сниженную?

Спасибо.

Екатерина, г. Санкт-Петербург 23 октября 2018 г. 9:06

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-10-23T10:04:27+03:000

Подскажите пожалуйста, есть ли какая-то процедура, которая позволила бы не собирать отказы по новой, и при подаче документов в Росреестр на сделку использовать уже полученные мной?

Нет, иной процедуры, которая прописана в ст. 250 ГК РФ нет при изменении цены.

Если вы снижаете цену продажи, то обязаны заново уведомить всех о цене продажи и заново всем разослать уведомления. Когда все отказы получите, только тогда можете продавать по той цене, которая была в уведомлениях о продаже третьему лицу. В противном случае любой может обратится в суд с иском о признании данной сделки недействительной и требовать перевода прав и обязанностей Покупателя на себя.