Контакты
Как в договоре прописать дарение сыну доли квартиры, приобретенной за мат капитал?
Я купила квартиру с использованием материнского капитала, дочке сразу выделила долю при купли -продажи, а теперь нужно выделить (подарить) долю 15 летнему сыну. Как грамотнее в договоре дарения прописать, что я из своей доли дарю сыну, но при этом еще и дочка ( 5 лет) собственница.
Заранее спасибо!
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюМарина, добрый день! Как сейчас распределяются Ваши доли?
Добрый день, Юлия!
78/100 у меня и 22/100 у дочки
Дарение доли в квартире с несовершеннолетними собственниками
Добрый день. Вопросы по продаже доли собственности с долями несовершеннолетних уже рассматривались. Однако у меня такой вопрос:
Квартира в собственности. 4 доли. 1/4-тесть 1/4-теща, и по 1/4 у двух несовершеннолетних внучек. Сейчас теща набралась кредитов и долгов и требует либо продать квартиру и гасить ее долги, либо она оформит дарственную на свою долю в счет погашения части долга.
Какие последствия можно ожидать после такого ее шага? что можно предпринять? имеет ли она право распоряжаться так своей долей при наличии двух долей несовершеннолетних?
-
Наталья ШелковаяЮристЗдравствуйте.
Какие последствия можно ожидать после такого ее шага? что можно предпринять? имеет ли она право распоряжаться так своей долей при наличии двух долей несовершеннолетних?
К сожалению, собственник имеет право подарить свою долю третьему лицу без согласия других собственников жилого помещения.
Сделать в данном случае, Вы ничего не сможете, только выкупить ее долю. Но, если Вы решитесь на выкуп ее доли, то советую проверить — не стоит ли запрет на регистрацию сделок и пусть выпишется.
Чем грозит дарение ее доли третьему лицу — новый собственник сможет вселиться в квартиру.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Дарение доли в квартире детям
Требуется подарить долю в квартире детям. Квартира в общей совместной собственности 2х взрослых. Вопрос перед составлением договора дарения требуется ли переводить квартиру из общей совместной в долевую собственность
-
Здравствуйте! Да действительно перед тем как подарить доли детям необходимо выделить доли родителям. Для этого нужно составить соглашение об определении долей и зарегистрировать его в ФРС. Только после этой процедуры можно уже составлять сам договор дарения и подарить детям доли.
Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего, подарив ему свою долю в другом доме?
Здравствуйте. Собираемся купить дом с землей с использованием мат капитала. По закону мы обязаны выделить своим двоим детям какую-то долю (вопрос: долю земли обязательно выделять?). Позже собираемся продать имеющуюся квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка. Вопрос: как получить разрешение на продажу квартиры в отделе опеки,- возможно ли заключение договора дарения доли от родителя ребенку, либо новый раздел долей, чтобы ребенку предоставить соразмерную долю недвижимости, как требует отдел опеки?
-
Татьяна ГусеваЮристЗдравствуйте, Виктор. Долю ребенку выделять обязательно, если не хотите возвращать маткапитал государству. Вы об этом даже нотариальную расписку дадите.
Для получения разрешения органа опеки надо туда обратиться. Условия продажи вам будет устанавливать именно орган опеки. Принятие такого решения — компетенция исключительно органа опеки и для ответа на свой вопрос вам придется обратится в этот орган. Сочтут они соблюденными права детей при описанном вами варианте, или нет, никто заранее знать никто не может.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
