Договор в долевом строительстве (ДДУ) объекта. В связи с этим есть вопросы

Здравствуйте

-Обязательно ли одновременно с ДДУ подписание данной доверености, ведь

объект права собсттенности ещё не достроен?

Дмитрий

Конечно нет, и тут нет никакой связи даже с тем достроен ли объект или нет.

Часто эти доверенности просят подписать чтобы сделать какие то регистрационные действия — например подать дду на регистрацию в росреестр без вас.

-Обоснован ли выбранный срок действия доверенности (5 лет)?

Дмитрий

Сразу могу сказать — это слишком большой срок.

Достаточно мес 6- года максимум, причем выдать ее можно уже ближе к окончанию стройки.

В вашем случае доверенность должна быть заверена нотариально

гк

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом

Зачем в доверенности указано — представлять мои интересы перед физическими лицами- не совсем понимаю, а вот остальные ведомства названы в общем то верно.

И если вы пока не думаете кому то передавать свои права требования, или расторгать дду — то лучше оставить им только право подачи договора дду на регистрацию.

А вот цессию ( уступку права требования 3-е лицу), какие то доп соглашения если они будут, и соглашение о расторжении- если что подадите сами, или выдадите им новую доверенность.

Доверенность выложена не полностью- поэтому сказать там на обороте- не могу.

Но однозначно в доверенности должно быть указано — без права получения денег. Без права отчуждения имущества, залога, обмена.

Так же советую указать ТОЛЬКО право подачи документов, без права подписи соглашений, договоров и т.д. от вашего имени.

Если будет эта строчка то право подачи разных доп соглашений, цессий- можно оставить — так как подписывать их все равно будете только вы.