Контакты
Покупка квартиры у застройщика в доме, в котором уже получают ключи
Какие могут быть нюансы, подвохи в случае покупки квартиры у застройщика в доме, который введен в эксплуатацию в марте и в котором уже с начала лета выдают ключи (конкретный пример: район Завидное, застройщик Мортон)?
Следует ли нанимать юриста в проверке такой сделки?
и приглашать человека из экспертной строительную организации. Ведь деньги они за услуги возьмут немалые...
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, Ирина!
Вы будете подписывать договор с застройщиком, а тем самым, брать на себя определенные обязательства. Поэтому посоветовала бы перед подписанием договора показать его юристу.
Приглашать человека из экспертной строительной организации не вижу смысла. Если дом уже введен в эксплуатацию, значит, у государства нет претензий к качеству построенного дома.
Можете обратиться ко мне или другому юристу этого сайта с целью анализа договора, здесь больших денег с Вас не возьмут!
Имеет ли право застройщик отказать в предоставлении разрешения на продажу недостроенной квартиры?
Я вступила в долевое строительство дома. Всю стоимость квартиры я выплатила сразу наличными. Первое дополнительное соглашение о продлении сроков строительства я подписала. Время истекло. Я хочу продать эту квартиру. Но застройщик отказывается давать мне разрешение на продажу( необходимое покупателям для правильного оформления документов) вынуждая подписывать второе соглашение. Как быть ? Спасибо
-
Специалист по недвижимости, юристДобрый день, Татьяна.
Статья 11 ФЗ «О долевом участии»
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.Как видите, закон не связывает возможность уступки прав по договору долевого участия с согласием застройщика.
Но застройщик отказывается давать мне разрешение на продажу( необходимое покупателям для правильного оформления документов) вынуждая подписывать второе соглашение. Как быть? Спасибо
ТатьянаНа основании чего вы пришли к выводу, что согласие застройщика необходимо? Указано подобное условие в договоре? Или Росреестр отказывает в регистрации сделки?
На согласии настаивает риэлтор. По его словам согласие необходимо для регистрации в Регпалате. Имею ли я право получить неустойку за продление сроков стройки и продать квартиру,т.к. для меня жить в этой квартире(ввести в эксплуатацию)уже невозможно? Вопрос уступки прав в договоре не оговаривается. Спасибо
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
